1 / 5 · 12 de plus dans l'annonceAppartement de 1 pièces à La Boca
Pi Y Margal 420
Les données
- Surface totale
- 34 m²
- Pièces
- 1
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 3 ans (2023)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta de departamento de 1 ambiente al frente, divisible en excelente edificio con vigilancia 24 h y 4 ascensores (1 es montacargas) . Ubicado en piso 3, cuenta con 34 m2 totales (32.5 m2 cubiertos + 3 m2 semicubiertos) y un gran balcón al frente de 3 m2 , ideal para disfrutar del aire libre. La orientación norte garantiza una iluminación natural excepcional durante todo el día.
El ambiente principal es perfectamente divisible de 6.60 x 3.00 m permitiendo crear dormitorio y estar con buena circulación. La cocina- comedor se encuentra separada de 1.47 x 4.92 m , en perfecto estado de funcionamiento, con muebles bajo mesada y alacenas nuevos, también con conexión completa para lavarropas, todos los pisos son cerámicos de buena calidad. Baño completo con bañera, impecable.
Edificio en excelente estado de conservación y mantenimiento. Piso 3 en torre de 15 niveles, construcción del año 2010. Balcón al frente con muy buena luz y ventilación. Como dato de importancia, el valor de las expensas incluye AYSA y el agua caliente central, por lo que solamente se abona el consumo de gas de cocina y estufa T.B.
Ubicado a 2 cuadras de Parque Lezama y varias linesa de colectivos ( 4,8,10,20,22,25,29,33,39,46,53,61,62,64,70,74,86,93, 129130,143,152,159,168 y 195 APTO CREDITO HIPOTECARIO.
Ideal para primera vivienda o inversión con alta demanda por su funcionalidad y estado general. Consultanos para coordinar visita y conocerlo en detalle a los celulares 11-7658-6923 o 11-2893-1716
- KP543998 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +6,7 % de particulier · +5,6 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 1 pièces à La BocaLa Boca · 60 m · 34 m² · 1 p. · 2015 · parkingUSD 2 118/m²ajusté 1 917 · similarité 93
Appartement de 1 pièces à La BocaLa Boca · même adresse · 33 m² · 1 p. · 2010USD 1 545/m²ajusté 1 631 · similarité 91
Appartement de 1 pièces à La BocaLa Boca · 90 m · 34 m² · 1 p.USD 1 235/m²ajusté 1 234 · similarité 91
Appartement de 1 pièces à La BocaLa Boca · 90 m · 34 m² · 1 p. · 2014USD 1 324/m²ajusté 1 372 · similarité 91
Appartement de 1 pièces à La BocaLa Boca · 90 m · 35 m² · 1 p. · 2014USD 1 571/m²ajusté 1 638 · similarité 90
Appartement de 1 pièces à La BocaLa Boca · 90 m · 34 m² · 1 p. · 2011USD 1 324/m²ajusté 1 399 · similarité 90
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- EEI Nº 03 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 140 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 840 m
- PPlaza Catalinas SurEspace vert · Plaza · 290 m
- PPlaza Canchita CatalinasEspace vert · Plaza · 300 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 500 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversité · 520 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariat · 540 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 840 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.