Квартира, 3 комн., La Boca — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 11
Квартира · Продажа · La Boca

Квартира, 3 комн., La Boca

Pi y Margall al 1000

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
42 м²
Крытая
42 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Север
Парковочные места
0
Expensas
ARS 11 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA Departamento de 3 Ambientes en BARRACAS - LA BOCA
OPCION DE FINANCIAR 50% DEL VALOR EN CUOTAS FIJAS EN DOLARES. - CONSULTANOS
PRIMER PISO - RESTAURADO A NUEVO
RENTA DE 300 U$D hasta 7/12/2027
ACEPTAMOS USDT - PERMUTAMOS POR MENOR VALOR EN CABA
Oportunidad única! Este luminoso y cómodo departamento de 42,6 m2 está ubicado en Pi Margall 1048, una excelente zona de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con acceso rápido a diversas opciones de transporte y servicios.
Características del Departamento:
Superficie: 42,6 m2
3 ambientes: Living, 2 dormitorios y cocina integrada.
Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena.
Muy iluminado, con ventanas amplias que brindan excelente luz natural durante el día.
Baño completo.
Patio compartido con el vecino.
Ubicación y Medios de Transporte Cercanos:
Subte Línea E: Estación Jujuy
Colectivos: Varias líneas de colectivo pasan por la zona, como las líneas 32, 86, 101.
Una excelente opción tanto para vivienda como inversión!
Para más detalles o agendar una visita, contáctanos.
Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213.
La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPPHPEEEH59 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 578/m²диапазон USD 1 405–1 794/м² · для этой площади USD 59 000–75 347
-11 % к аналогамЗапрашивают USD 59 000; скорректированные аналоги дают USD 66 269.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,9 % возраст здания · +1,2 % площадь · +1,1 % зелёные зоны · -0,5 % безопасность окружения · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 1,2 км (15 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 10, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 70, 74, 93, 168
84
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 968 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
38
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 320 м
92
Зелёные зоныParque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin — 240 м · в радиусе 500 м: 4
98
МедицинаHospital General de Agudos Dr C. Argerich — 440 м
100
  • EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 м
  • EPROVINCIA DE LA RIOJAШкола · Nivel primario común · 320 м
  • EESC. INF. Nº 07 CASA AMARILLA DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 490 м
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 440 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 660 м
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinЗелёная зона · Parque · 240 м
  • PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsЗелёная зона · Plaza · 360 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteУниверситет · 450 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 640 м
  • CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 840 м
  • CComisaria Vecinal 1-EПолицейский участок · 840 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.