Квартира, 1 комн., La Boca — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 6
Квартира · Продажа · La Boca

Квартира, 1 комн., La Boca

Undici - Brandsen 929

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
38 м²
Крытая
33 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Sur
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4.518
Monoambiente de 32,80m2 divisible con balcón y cochera full amenites en Edificio Undici Boca Juniors La Boca. APTO CREDITO, vivienda, profesional, comercial, pool de renta y mascotas
La mejor renta temporal de Buenos Aires, frente al Estadio de Boca Juniors y al final de Caminito
Vista al frente1 ambiente con salida al balcón aterrazado, baño completo con bañera inodoro y bidet, Cocina Integrada.
Amenities:
Piscina climatizada-Solarium. Gran Salon de Usos Multiples y Fiestas - Sauna - Cowork - Gimnasio - Parilla
Especificaciones Técnicas:
Estructura realizada en hormigon armado. Mamposteria Exterior con muros de ladrillos hueco portante con aislamiento hidrófugo y pintura asfaltica. Interior: Muros divisorios realizados con ladrillos macizos entre unidades funcionales de departamentos. Muros interiores realizados con ladrillos huecos cerámicos 8x18x33 cm en el interior de las unidades funcionales.
Pisos de PVC importadossimil madera con color Roble-Muebles de cocina completos con gabinetes bajo mesada, alacenas y puertas de melamina color madera 18mm, cajoneras con correderas metálicas. mesada de granito natural.
Para más consultas no dudes en contactarnos!
*SITUAR tu lugar en el mundo.
Juana Manso 1626, Puerto Madero
Nota: SITUAR PROPIEDADES S.A. no ejerce el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
SITUAR tu lugar.
Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPH122 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 584/m²диапазон USD 1 789–3 228/м² · для этой площади USD 67 967–122 658
+24 % к аналогамЗапрашивают USD 122 000; скорректированные аналоги дают USD 98 175.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +2,3 % зелёные зоны · +2,3 % возраст здания · -1,4 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 1,8 км (23 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 25, 46, 86
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 844 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
46
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 170 м
99
Зелёные зоныCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca Juniors — 280 м · в радиусе 500 м: 4
95
МедицинаHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin — 530 м
100
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 м
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 07 ESC. DE LA RIBERA DE 04Школа · Nivel secundario común · 200 м
  • EESCUELA DE EDUCACION MEDIA Nº 3 DE 4Школа · Nivel secundario común · 200 м
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 530 м
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 м
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsЗелёная зона · Plaza · 280 м
  • PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsЗелёная зона · Plaza · 360 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 600 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 640 м
  • CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 240 м
  • CComisaria Vecinal 1-EПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.