Квартира, 1 комн., La Boca — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 17
Квартира · Продажа · La Boca

Квартира, 1 комн., La Boca

Brandsen 925 317

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
38 м²
Крытая
33 м²
Комнаты
1
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 2 (2024)
Ориентация
Юг
Парковочные места
1
Expensas
ARS 260 000 / мес.

Что сказано в объявлении

Amoblado

Автоматически извлечено из текста объявления. Характеристики взяты из исходного объявления; на месте мы их не проверяем.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Monoambiente a estrenar con cochera, dentro de un complejo hotelero a metros del estadio.
Unidad 317, 3er piso, 38 m² totales (33 m² cubiertos), al frente, muy luminoso. Cocina integrada, placard, baño completo y balcón. Incluye cochera cubierta.
Parte del complejo Undici, con sector operado por Howard Johnson
El edificio combina uso residencial y hotelero, con amenities de nivel hotel: pileta descubierta, jacuzzi, sauna húmedo y seco, gimnasio, SUM con terraza, parrilla, solárium, coworking y acceso directo a restaurante. Esto explica el valor de las expensas ($260.000): incluyen servicios que un edificio residencial común no tiene.
Pensado para renta turística o corporativa
Por su ubicación en La Boca, a metros de un estadio de nivel internacional, y por formar parte de un desarrollo hotelero, esta unidad está orientada a quien busca alquilarla en modalidad turística o corporativa.
Si estás evaluando la inversión, contactanos y te conectamos con el dato de rentabilidad estimada y el esquema de administración del alquiler.
Sebastian Asenzo Reta Matrícula CUCICBA 5303 / CSI 6747
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Asenzo Reta, Matrícula CUCICBA 5303 / CSI 6747 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5303 / CSI 6747

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPHPP140 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 342/m²диапазон USD 2 040–3 662/м² · для этой площади USD 77 521–139 149
+10 % к аналогамЗапрашивают USD 139 900; скорректированные аналоги дают USD 127 012.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +0,9 % возраст здания · +0,9 % безопасность окружения · +0,6 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 1,8 км (22 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 25, 33, 46, 53, 86
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 689 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
56
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныPlaza Matheu — 360 м · в радиусе 500 м: 1
64
МедицинаHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin — 570 м
100
  • EANTONIO J. BUCICHШкола · Nivel primario común · 150 м
  • EJII Nº 04 DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 м
  • EREPUBLICA DE CHILEШкола · Nivel primario común · 260 м
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 560 м
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 км
  • PPlaza MatheuЗелёная зона · Plaza · 360 м
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinЗелёная зона · Parque · 510 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 300 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 320 м
  • CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 590 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 820 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.