Другое, 6 комн., Liniers — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 3
Другое · Продажа · Liniers

Другое, 6 комн., Liniers

Guardia Nacional 100

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
1 000 м²
Комнаты
6
Возраст здания
Лет: 20 (2006)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Edificio en venta de 3 pisos con depósito / Ideal para oficinas o institución / cabala unidad: Este edificio de 3 pisos con depósito es ideal para oficinas, estudios profesionales o instituciones. Con entrada independiente desde la calle, se accede a un hall de recepción con sala de espera y cabina de recepción. En la planta baja, se encuentra un amplio garaje o depósito de 25 x 5 metros, adecuado para almacenamiento o uso logístico. Subiendo por las escaleras principales, en el primer entrepiso encontramos un baño, una cocina y una oficina amplia. El segundo piso alberga múltiples oficinas, cabinas separadas, auditorios y baños, ideal para el desarrollo de actividades empresariales o académicas. En el último piso, un gran galpón se extiende hasta una terraza, brindando amplias posibilidades de uso. El edificio cuenta con una instalación de ascensor, actualmente fuera de servicio, que podría reactivarse para mayor comodidad. Medidas: Planta Baja: 274 m²1º Piso: 294 m²Entrepiso: 48 m²2º Piso: 312 m²Ubicación: Situado en una zona estratégica de la ciudad de Buenos Aires, este edificio es ideal para instituciones o empresas que busquen un espacio amplio, bien distribuido y con fácil acceso de carga y descarga. ¿Es este el espacio que tu proyecto necesita? ¡Contáctanos para recibir más información al Ver datos y coordinar una visita!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPP1 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 2,5 км: 6USD 1 000/m²диапазон USD 826–1 000/м² · для этой площади USD 826 371–1 000 000
На уровне аналоговЗапрашивают USD 1 000 000; скорректированные аналоги дают USD 1 000 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,6 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +2,1 % зелёные зоны · +1,6 % площадь · -1,4 % безопасность окружения · -0,9 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Другое, 6 комн., LiniersLiniers · тот же адрес · 1 000 м² · 6 комн. · 2006
    USD 1 000/m²с поправкой 1 000 · сходство 97
  • Другое, FlorestaFloresta · 2,1 км · 1 040 м²
    USD 1 442/m²с поправкой 1 349 · сходство 46
  • Другое, MataderosMataderos · 2,3 км · 1 092 м²
    USD 870/m²с поправкой 826 · сходство 43
  • Другое, Monte CastroMonte Castro · 2,1 км · 1 150 м²
    USD 783/m²с поправкой 790 · сходство 40
  • Другое, MataderosMataderos · 1,6 км · 1 139 м² · 1976
    USD 219/m²с поправкой 255 · сходство 37
  • Другое, Villa LuroVilla Luro · 160 м · 115 м² · 2022
    USD 391/m²с поправкой 246 · сходство 36

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 1, 2, 8, 46, 86, 88, 96, 136, 163, 182
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 479 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
69
ШколыВ радиусе 800 м: 8 · ближайшая — 290 м
75
Зелёные зоныPlaza Ejército de los Andes — 430 м · в радиусе 500 м: 1
60
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 1,5 км
78
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 м
  • EREPUBLICA ARABE DE EGIPTOШкола · Nivel primario común · 290 м
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 12 DE 20)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 м
  • PPlaza Ejército de los AndesЗелёная зона · Plaza · 430 м
  • PPlaza Delfo CabreraЗелёная зона · Plaza · 510 м
  • CComisaria Vecinal 10-CПолицейский участок · 140 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.