1 / 8 · Ещё в объявлении: 42Дом, 6 комн., Mataderos
Severo García Grande de Zequeira al 5400
Характеристики
- Общая площадь
- 300 м²
- Крытая
- 230 м²
- Комнаты
- 6
- Спальни
- 3
- Ванные
- 3
- Возраст здания
- Лет: 10 (2016)
- Ориентация
- Север
- Парковочные места
- 2
Исходное описание, на испанском
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Casa 6 ambientes en venta en el barrio de mataderos jardin, quincho, piscina Y cochera en lote propio Ubicada en una de las zonas más lindas de Mataderos, esta casa se destaca por su solidez constructiva, excelente lote y gran potencial para vida familiar. Desarrollada sobre lote propio y en dos plantas, ofrece ambientes cómodos, buena distribución y espacios exteriores ideales para disfrutar. En planta baja se desarrolla el living comedor muy amplio y luminoso, que aporta calidez y carácter, cocina separada de grandes dimensiones con muy buena funcionalidad y comedor diario, ideal para el uso cotidiano. Los ambientes son amplios y luminosos, con una estructura sólida y en excelente estado general. En la planta alta se encuentran los tres dormitorios, el principal con vestidor y un baño completo con antebaño, conformando un sector privado cómodo y funcional. En el exterior se desarrolla un agradable jardín con quincho y piscina, perfecto para reuniones y momentos al aire libre, además de cochera cubierta con entrada de garaje. Una casa que combina ubicación estratégica, calidad constructiva y perfil familiar, con gran potencial. Características principalesCasa 6 ambientes desarrollada en dos plantas3 dormitorios en planta alta3 baños (uno en planta baja, otro en planta alta y otro en sector de piscina) Living comedor Cocina separadaComedor diarioQuinchoJardínPiscinaCochera cubierta para 2 autos Lote: 8, 66 x 35, 60Superficie cubierta: 230 m²Superficie lote: 300 m²Excelente estado generalUbicación: Excelente ubicación residencial en el barrio de Mataderos, en un entorno tranquilo y familiar, con cercanía a comercios, colegios y accesos principales. Ideal para: Familias que buscan casa sólida, con jardín, quincho, piscina y ambientes cómodos, en una de las zonas más lindas de Mataderos. Consultános para visitarlaOportunidad por ubicación, lote y calidad constructiva. - Las definitivas surgirán del título de propiedad. *si tenes una propiedad que puedas dar en parte de pago O necesitas vender tu propiedad para adquirir esta, te podemos ayudar. *somos especialistas en operaciones simultaneas. Coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.
История цены
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Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · +4,2 % возраст здания · -0,7 % зелёные зоны · +0,5 % комнаты · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Дом, 5 комн., Villa LuroVilla Luro · 140 м · 340 м² · 5 комн. · 1996 · машино-местоUSD 1 174/m²с поправкой 1 245 · сходство 66
Дом, 5 комн., MataderosMataderos · 350 м · 340 м² · 5 комн. · 2011 · машино-местоUSD 1 103/m²с поправкой 1 095 · сходство 63
Дом, 4 комн., MataderosMataderos · 470 м · 293 м² · 4 комн. · 2011 · машино-местоUSD 1 280/m²с поправкой 1 350 · сходство 57
Дом, 4 комн., Villa LuroVilla Luro · 410 м · 224 м² · 4 комн. · 2007 · машино-местоUSD 846/m²с поправкой 907 · сходство 37
Дом, 4 комн., Villa LuroVilla Luro · 310 м · 228 м² · 4 комн. · 1956 · машино-местоUSD 873/m²с поправкой 1 131 · сходство 37
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение66 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EINSTITUTO SAN PIO XШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
- EPROF. LUZ VIEIRA MENDEZШкола · Nivel primario común · 430 м
- EJIN B DE 13 (ESC. PRIM. N°13 DE 13)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 м
- PAmigos de las ArtesЗелёная зона · Plazoleta · 1 км
- PPlaza Ejército de los AndesЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
- CComisaria Vecinal 10-CПолицейский участок · 780 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
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