Дом, 5 комн., Villa Luro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 41
Дом · Продажа · Villa Luro

Дом, 5 комн., Villa Luro

Zelada al 5400

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
340 м²
Крытая
282 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
4
Гостевые санузлы
2
Возраст здания
Лет: 30 (1996)
Ориентация
Север
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa en venta en Villa Luro Residencial: Apto Crédito con planos en Lote Propio con Quincho, Jardín y Garage para Dos Autos. Propiedad en impecable estado general, totalmente lista para habitar sin necesidad de realizar reformas ni inversiones adicionales. Ubicada sobre la calle Zelada con excelente orientación Norte que garantiza gran luminosidad natural, a metros del polo gastronómico de Av. Emilio Castro. Se destaca por la calidad noble de sus materiales con aberturas y pisos en madera tarugada, climatización por radiadores, aire acondicionado, alarma y cámaras de seguridad. Ofrece hall de recepción, toilette, living espacioso y luminoso, junto a una cocina comedor conectada al jardín, fondo libre parquizado y quincho totalmente equipado con parrilla, baño completo y cuarto de herramientas. La zona privada dispone de tres amplios dormitorios, destacándose la máster suite con vestidor privado, más un escritorio independiente con muebles a medida ideal para home office. En el nivel superior cuenta con dos ambientes adaptables como 4° y 5° dormitorio o playroom. Se completa con garage cubierto para dos vehículos y lavadero independiente. La oportunidad ideal para dar el salto a tu casa definitiva, con documentación al día lista para escriturar. Coordinemos una visita para que conozcas tu próximo hogar. En cumplimiento de la Ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE399 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 1 256/m²диапазон USD 1 031–1 272/м² · для этой площади USD 350 630–432 465
-7 % к аналогамЗапрашивают USD 399 000; скорректированные аналоги дают USD 427 140.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +10,1 % санузлы · -4,9 % возраст здания · -2,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., MataderosMataderos · 360 м · 340 м² · 5 комн. · 2011 · машино-место
    USD 1 103/m²с поправкой 1 031 · сходство 81
  • Дом, 4 комн., Villa LuroVilla Luro · 410 м · 340 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 353/m²с поправкой 1 398 · сходство 73
  • Дом, 6 комн., MataderosMataderos · 140 м · 300 м² · 6 комн. · 2016 · машино-место
    USD 1 333/m²с поправкой 1 256 · сходство 66
  • Дом, 4 комн., MataderosMataderos · 440 м · 293 м² · 4 комн. · 2011 · машино-место
    USD 1 280/m²с поправкой 1 272 · сходство 50
  • Дом, 4 комн., Villa LuroVilla Luro · 390 м · 224 м² · 4 комн. · 2007 · машино-место
    USD 846/m²с поправкой 855 · сходство 37
  • Дом, 4 комн., Villa LuroVilla Luro · 190 м · 228 м² · 4 комн. · 1956 · машино-место
    USD 873/m²с поправкой 1 065 · сходство 36

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение63 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 4, 47, 113
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 407 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
74
ШколыВ радиусе 800 м: 8 · ближайшая — 280 м
76
Зелёные зоныPlaza Ejército de los Andes — 950 м · в радиусе 500 м: 0
15
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 1,4 км
81
  • EINSTITUTO SAN PIO XШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • EREPUBLICA DEL BRASILШкола · Nivel primario común · 550 м
  • EJIN B DE 13 (ESC. PRIM. N° 04 DE 13)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 550 м
  • PPlaza Ejército de los AndesЗелёная зона · Plaza · 950 м
  • PAmigos de las ArtesЗелёная зона · Plazoleta · 1 км
  • CComisaria Vecinal 10-CПолицейский участок · 650 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.