1 / 8 · Ещё в объявлении: 32Дом, 4 комн., Mataderos
Fonrouge al 1000
Характеристики
- Общая площадь
- 293 м²
- Крытая
- 161 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Гостевые санузлы
- 1
- Возраст здания
- Лет: 15 (2011)
- Ориентация
- Северо-восток
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Casa premium de 4 ambientes con jardín, suite y cochera cubierta en MataderosUbicada sobre Fonrouge 1100, en una zona residencial de Mataderos, esta propiedad de categoría combina amplitud, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar cada momento del día. Desarrollada en dos plantas, la casa ofrece una distribución cómoda y versátil, ideal para familias que buscan confort, privacidad y una excelente conexión entre interior y exterior. En planta baja, un cálido living al frente da la bienvenida a la propiedad, acompañado por toilette de recepción, garage cubierto y un ambiente adicional que puede funcionar como escritorio, dormitorio o espacio de trabajo. El gran protagonista de la casa es su espectacular cocina comedor, amplia, luminosa y con salida directa al patio semi cubierto y al jardín parquizado, generando un entorno perfecto para reuniones, momentos en familia y vida al aire libre. La propiedad también cuenta con parrilla y lavadero independiente. En planta alta se desarrolla el área privada: La suite principal se destaca por sus generosas dimensiones, vestidor, baño con hidromasaje y un balcón con vista abierta al jardín, aportando privacidad y una conexión única con el exterior. Además, la planta cuenta con dos dormitorios con entrepiso, ideales para aprovechar al máximo cada ambiente, y un baño completo. Una casa sólida, funcional y con excelente potencial, que combina comodidad, espacios verdes y ambientes amplios en una de las zonas residenciales más buscadas de Mataderos. Características destacadas• 4 ambientes + escritorio• Garage cubierto• Jardín/fondo parquizado• Parrilla• Patio semi cubierto• Cocina comedor de grandes dimensiones• Suite con vestidor, hidromasaje y balcón al jardín• Dos dormitorios con entrepiso• Lavadero independiente• Desarrollada en dos plantasNo apto para personas con movilidad reducida ya que hay una segunda planta con escalera. apto credito¡Escribime y coordinamos una visita! Si necesitas vender para comprar también podemos asesorarte en la gestión, consultanos. Real Props srlpablo Ariel JuanCucicba 7458 - cmcpsi 6822En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +7,1 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +0,8 % площадь · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Дом, 5 комн., MataderosMataderos · 190 м · 306 м² · 5 комн. · 1986USD 1 291/m²с поправкой 1 585 · сходство 68
Дом, 5 комн., MataderosMataderos · 130 м · 340 м² · 5 комн. · 2011 · машино-местоUSD 1 103/m²с поправкой 1 037 · сходство 66
Дом, 4 комн., Villa LuroVilla Luro · 350 м · 228 м² · 4 комн. · 1956 · машино-местоUSD 873/m²с поправкой 1 072 · сходство 58
Дом, 6 комн., MataderosMataderos · 470 м · 300 м² · 6 комн. · 2016 · машино-местоUSD 1 333/m²с поправкой 1 264 · сходство 57
Дом, 5 комн., Villa LuroVilla Luro · 440 м · 340 м² · 5 комн. · 1996 · машино-местоUSD 1 174/m²с поправкой 1 181 · сходство 50
Дом, 5 комн., MataderosMataderos · 90 м · 158 м² · 5 комн. · 2006 · машино-местоUSD 1 513/m²с поправкой 1 384 · сходство 48
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение70 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EREPUBLICA DEL BRASILШкола · Nivel primario común · 210 м
- EJIN B DE 13 (ESC. PRIM. N° 04 DE 13)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 м
- EINSTITUTO CALASANCIO DIVINA PASTORAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 м
- HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 км
- PPlaza Juan F. SalaberryЗелёная зона · Plaza · 870 м
- PParque SantojanniЗелёная зона · Parque · 890 м
- CComisaria Vecinal 10-CПолицейский участок · 890 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.