1 / 8 · Ещё в объявлении: 6Квартира, 4 комн., Monserrat
SAN Jose al 900
Характеристики
- Общая площадь
- 108 м²
- Крытая
- 95 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Гостевые санузлы
- 1
- Возраст здания
- Лет: 50 (1976)
- Ориентация
- Запад
- Парковочные места
- 1
- Expensas
- ARS 200 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Oportunidad para reciclar e ideal para flipping en semipiso en dúplex ubicado en los pisos 10 y 11 con gran capacidad de revalorización. La unidad cuenta con 108 metros cuadrados totales cochera fija y la ventaja de ser apto profesional y apto crédito bancario. Ubicación estratégica a metros de Avenida Independencia cerca de universidades uade uai y uba centros de salud subtes C y E, Metrobus y Autopista 25 de Mayo en un edificio que cuenta con rampa de acceso. En el piso 10 dispone living comedor con salida a balcón con vista abierta, cocina con office y toilette. En el piso 11 tres dormitorios, baño completo, dependencia de servicio con baño y lavadero. Su valor por metro cuadrado por debajo del promedio del mercado la convierte en una base inmejorable para remodelar y ganar valor en una zona de alta demanda. Contactanos para visitarlo!. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +7,1 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -1,2 % площадь · +0,9 % безопасность окружения · +0,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., ConstituciónConstitución · 370 м · 109 м² · 4 комн. · 1961USD 1 266/m²с поправкой 1 534 · сходство 79
Квартира, 3 комн., ConstituciónConstitución · 300 м · 99 м² · 3 комн. · 1976USD 1 303/m²с поправкой 1 500 · сходство 75
Квартира, 3 комн., MonserratMonserrat · 240 м · 101 м² · 3 комн.USD 1 381/m²с поправкой 1 622 · сходство 74
Квартира, 3 комн., MonserratMonserrat · 290 м · 108 м² · 3 комн. · 1956USD 1 194/m²с поправкой 1 632 · сходство 73
Квартира, 4 комн., ConstituciónConstitución · 260 м · 93 м² · 4 комн. · 1966USD 1 289/m²с поправкой 1 561 · сходство 71
Квартира, 5 комн., MonserratMonserrat · 270 м · 119 м² · 5 комн. · 1946USD 1 555/m²с поправкой 2 123 · сходство 65
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение70 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SSan JoseSubte · Línea E · 370 м
- SIndependenciaSubte · Línea E · 430 м
- EAGUSTIN ALVAREZШкола · Nivel primario común · 290 м
- EJII N° 01 JUANITO LAGUNA DE 03Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 м
- EINST. INMACULADA CONCEPCIONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 м
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 870 м
- PPcia. de CorrientesЗелёная зона · Cantero Central · 470 м
- PPcia. de ChacoЗелёная зона · Cantero Central · 490 м
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesУниверситет · 80 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · Sede Constitución · 190 м
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Полицейский участок · 400 м
- CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 580 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.