ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., Monserrat — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 8
Квартира · Продажа · Monserrat

Квартира, 2 комн., Monserrat

AV DE Mayo al 800

АгентствоДней в продаже: 36

Характеристики

Общая площадь
36 м²
Крытая
36 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Ориентация
Север
Парковочные места
0
Expensas
ARS 209 358 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ubicado sobre la histórica Avenida de Mayo al 800, lindero al emblemático Café Tortoni, este departamento de 2 ambientes ofrece una oportunidad única de vivir o invertir en una de las zonas más tradicionales y con mayor valor cultural de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad se encuentra en un piso alto, con orientación norte, lo que le brinda excelente luminosidad y vista abierta. Cuenta con una superficie de 36, 90 m² y una distribución funcional. Características principales: Palier comúnLiving-comedorDormitorioCocinaBaño con bañaderaPisos de parquetAgua caliente por calefón. Muy luminosoDisposición contrafrenteUna propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación icónica de Buenos Aires, rodeada de historia, teatros, cafés tradicionales, universidades y con excelente conectividad mediante subtes y transporte público. Apto credito

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPSEEPSPPEEE70 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 870/m²диапазон USD 1 725–2 278/м² · для этой площади USD 62 107–81 990
+4 % к аналогамЗапрашивают USD 70 000; скорректированные аналоги дают USD 67 318.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +2,4 % площадь · +2,3 % возраст здания · -1,6 % безопасность окружения · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение63 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Piedras — 90 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 7, 8, 10, 17, 24, 28, 56, 64, 86, 91, 103, 105
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 833 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 260 м
85
Зелёные зоныPlaza Roberto Arlt — 120 м · в радиусе 500 м: 4
100
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 2,1 км
58
  • SPiedrasSubte · Línea A · 90 м
  • SAv. De MayoSubte · Línea C · 230 м
  • EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZШкола · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 260 м
  • ECFP Nº 10 DE 01 "RAUL SCALABRINI ORTIZ"Школа · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 260 м
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01Школа · Ciclos de enseñanza artística · Cursos de Capacitación de nivel superior · 450 м
  • PPlaza Roberto ArltЗелёная зона · Plaza · 120 м
  • PPcia. de la RiojaЗелёная зона · Cantero Central · 330 м
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Matemáticas - Departamento de Sistemas - PosgradoУниверситет · 60 м
  • UUniversidad Nacional de la Matanza — Escuela de PosgradoУниверситет · 80 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 880 м
  • CComisaria Vecinal 1-BПолицейский участок · 940 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Estudio EquilibrioДизайн интерьера · Integral design, styling, project management · Av. Gaona 4779, C1407FIJ CABA4,7 ★ · Отзывов: 21Solar Concept Gallery | Interiorismo & Diseño ContemporáneoДизайн интерьера · Interior design / contemporary · Av. Directorio 575, C1424CIF CABA5 ★ · Отзывов: 28Paper ArquitecturaДизайн интерьера · Architecture + interiors + landscape · Quintino Bocayuva 805, C1216AAG CABA5 ★ · Отзывов: 10

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.