1 / 8 · 8 más en el aviso2 Ambientes en Venta Junto Al Café Tortoni. Monserrat. Apto Credito
AV DE Mayo al 800
Ficha
- Superficie total
- 36 m²
- Cubierta
- 36 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 209.358 / mes
Descripción
Ubicado sobre la histórica Avenida de Mayo al 800, lindero al emblemático Café Tortoni, este departamento de 2 ambientes ofrece una oportunidad única de vivir o invertir en una de las zonas más tradicionales y con mayor valor cultural de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad se encuentra en un piso alto, con orientación norte, lo que le brinda excelente luminosidad y vista abierta. Cuenta con una superficie de 36, 90 m² y una distribución funcional. Características principales: Palier comúnLiving-comedorDormitorioCocinaBaño con bañaderaPisos de parquetAgua caliente por calefón. Muy luminosoDisposición contrafrenteUna propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación icónica de Buenos Aires, rodeada de historia, teatros, cafés tradicionales, universidades y con excelente conectividad mediante subtes y transporte público. Apto credito
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,4 % superficie · +2,3 % antigüedad · -1,6 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTAMonserrat · 180 m · 38 m² · 2 amb · 1977USD 2.105/m²ajustado 2.181 · similitud 87
AMPLIO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES - PATIO - LUZ Y SOL -CERCA DE TODO - SUBTES Y COLECTIVOSMonserrat · 390 m · 36 m² · 2 amb · 1976USD 1.736/m²ajustado 1.713 · similitud 82
Departamento en venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 42Mts2 - MonserratMonserrat · 210 m · 42 m² · 2 amb · 1981USD 1.786/m²ajustado 1.855 · similitud 81
Dos Ambientes - Luminoso - Excelente Presentación Palier de Ingreso al EdificioMonserrat · 160 m · 32 m² · 2 amb · 1966USD 2.156/m²ajustado 2.278 · similitud 80
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES - MONSERRAT, CAPITAL FEDERALMonserrat · 230 m · 34 m² · 2 amb · 2026USD 2.206/m²ajustado 1.781 · similitud 74
Venta Monoambiente 41 m², Monserrat, Caba.Monserrat · 150 m · 41 m² · 1 ambUSD 2.805/m²ajustado 2.898 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPiedrasSubte · Línea A · 90 m
- SAv. De MayoSubte · Línea C · 230 m
- EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 260 m
- ECFP Nº 10 DE 01 "RAUL SCALABRINI ORTIZ"Escuela · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 260 m
- EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01Escuela · Ciclos de enseñanza artística · Cursos de Capacitación de nivel superior · 450 m
- PPlaza Roberto ArltEspacio verde · Plaza · 120 m
- PPcia. de la RiojaEspacio verde · Cantero Central · 330 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Matemáticas - Departamento de Sistemas - PosgradoUniversidad · 60 m
- UUniversidad Nacional de la Matanza — Escuela de PosgradoUniversidad · 80 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 880 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 940 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.