PH, 3 комн., Monte Castro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 19
PH · Продажа · Monte Castro

PH, 3 комн., Monte Castro

Moliere al 1700

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
100 м²
Крытая
73 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

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Descubrí este exclusivo ph de 3 ambientes en el corazón de Monte Castro, ubicado sobre Moliere al 1700, una propiedad que combina el encanto de una casa con las comodidades de una reforma moderna de excelente calidad y sin expensas. Al ingresar nos recibe un patio multifunción y a continuación un amplio living-comedor de aproximadamente 7 x 3 metros, un espacio cómodo, luminoso y versátil para disfrutar en familia o con amigos. La cocina fue completamente remodelada, con detalles de categoría, mesadas de Silestone y un diseño moderno que aprovecha al máximo cada espacio. En planta baja encontramos un dormitorio ideal para niños o huéspedes, un segundo ambiente de aproximadamente 4 x 4 metros, actualmente utilizado como sala de tv, completamente modernizado y con excelentes dimensiones, que muy bien pudiera ser utilizado como otro dormitorio, además de un baño completo renovado con materiales de primera calidad como la mesada de Silestone. La propiedad cuenta también con un patio pequeño, un espacio multifuncional que puede adaptarse como gimnasio, playroom, atelier, espacio de trabajo o área de recreación según las necesidades de cada familia. En la planta alta se desarrolla una suite principal de estilo contemporáneo, con una práctica área tipo home office, perfecta para el trabajo remoto. El baño en suite se destaca por su diseño moderno, con mampara vidriada, detalles de categoría y una elegante mesada de Silestone que aporta sofisticación y confort. Además, dispone de una terraza propia, ideal para disfrutar del aire libre durante el día, con sector de lavadero y espacio para generar un rincón de relax al sol. Entre sus características destacadas se encuentran: • 2 dormitorios o 3 depende el uso. • 2 baños completos reciclados a nuevo. • Cocina moderna con mesadas Silestone. • Amplio living-comedor. • Patio cubierto multifunción. • Terraza propia. • Home office. • Puerta de seguridad. • Muy luminoso pese a ser interno. Una propiedad única para quienes buscan ambientes amplios, diseño moderno y espacios versátiles, en una de las zonas residenciales más buscadas de Monte Castro. Listo para mudarse y disfrutar. No te la podes perder, tiene que ser tuya. ¡Coordinemos tu visita! Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria. com© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alberto Gustavo Daniel matricula n° 5364 tomo 1 folio200 cucicba y Jose Victoriano Luna matricula N°3039 tomo6 folio114cmcpdjm, adheridos al Sistema Coldwell Banker Beyker, Florida 826, 1°piso, Retiro, caba.

История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPPEPP159 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 484/m²диапазон USD 1 063–1 548/м² · для этой площади USD 106 342–154 832
+7 % к аналогамЗапрашивают USD 159 000; скорректированные аналоги дают USD 148 376.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +1,9 % площадь · -0,8 % зелёные зоны · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Monte CastroMonte Castro · 190 м · 111 м² · 3 комн. · 2026
    USD 901/m²с поправкой 905 · сходство 81
  • PH, 3 комн., Villa DevotoVilla Devoto · 470 м · 100 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 600/m²с поправкой 1 587 · сходство 78
  • PH, 3 комн., Monte CastroMonte Castro · 90 м · 130 м² · 3 комн. · 1970
    USD 1 377/m²с поправкой 1 510 · сходство 73
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 430 м · 85 м² · 3 комн. · 2001 · машино-место
    USD 1 706/m²с поправкой 1 411 · сходство 70
  • PH, 4 комн., Monte CastroMonte Castro · 40 м · 120 м² · 4 комн.
    USD 1 458/m²с поправкой 1 548 · сходство 69
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 470 м · 88 м² · 3 комн. · 2006
    USD 2 023/m²с поправкой 2 024 · сходство 65

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 53, 106, 135, 181
57
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 389 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
74
ШколыВ радиусе 800 м: 9 · ближайшая — 240 м
82
Зелёные зоныPlaza Dr. Juan B Terán — 440 м · в радиусе 500 м: 1
59
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 820 м
99
  • EMARTIN FIERROШкола · Nivel primario común · 230 м
  • EJIN E DE 18 (ESC. PRIM. Nº 1 DE 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • EESC. TEC Nº 27 HIPOLITO YRIGOYEN DE 18Школа · Nivel secundario común · 320 м
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 м
  • PPlaza Dr. Juan B TeránЗелёная зона · Plaza · 440 м
  • PPlaza Alberto VaccarezzaЗелёная зона · Plaza · 510 м
  • CComisaria Vecinal 10-BПолицейский участок · 960 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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