PH, 3 комн., Villa Devoto — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 13
PH · Продажа · Villa Devoto

PH, 3 комн., Villa Devoto

Nogoyá 5301 y Avenida Lope de Vega

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
100 м²
Крытая
80 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

_ ph de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Nogoyá y Avenida Lope de Vega (Villa Devoto, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por escalera, con disposición frente y orientación al noroeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con balcón, terraza y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 85mts2, de los cuales 45mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEE160 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 1 564/m²диапазон USD 1 086–1 603/м² · для этой площади USD 108 614–160 308
На уровне аналоговЗапрашивают USD 160 000; скорректированные аналоги дают USD 156 415.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · +2,7 % площадь · +0,9 % возраст здания · +0,6 % зелёные зоны · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Monte CastroMonte Castro · 470 м · 100 м² · 3 комн.
    USD 1 590/m²с поправкой 1 603 · сходство 78
  • PH, 3 комн., Monte CastroMonte Castro · 280 м · 111 м² · 3 комн. · 2026
    USD 901/m²с поправкой 727 · сходство 69
  • PH, 4 комн., Villa RealVilla Real · 330 м · 116 м² · 4 комн.
    USD 1 724/m²с поправкой 1 751 · сходство 67
  • PH, 3 комн., Villa RealVilla Real · 490 м · 95 м² · 3 комн. · 2024
    USD 1 947/m²с поправкой 1 535 · сходство 66
  • PH, 3 комн., Monte CastroMonte Castro · 480 м · 130 м² · 3 комн. · 1970
    USD 1 377/m²с поправкой 1 564 · сходство 60
  • PH, 2 комн., Monte CastroMonte Castro · 260 м · 70 м² · 2 комн. · 1976
    USD 999/m²с поправкой 990 · сходство 56

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 47, 53, 109, 135, 181
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 423 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
73
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 140 м
98
Зелёные зоныPlaza Dr. Juan B Terán — 190 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,1 км
90
  • EESC. TEC. Nº 35 ING EDUARDO LATZINA DE 18Школа · Nivel secundario común · 140 м
  • EESC. TEC Nº 27 HIPOLITO YRIGOYEN DE 18Школа · Nivel secundario común · 160 м
  • EESCUELA CRISTIANA DE LA PUERTA ABIERTAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 480 м
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPlaza Dr. Juan B TeránЗелёная зона · Plaza · 190 м
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa RealЗелёная зона · Plaza · 760 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.