Дом, 4 комн., Nueva Pompeya — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 30
Дом · Продажа · Nueva Pompeya

Дом, 4 комн., Nueva Pompeya

Ancaste al 3600

АгентствоДней в продаже: 35

Характеристики

Общая площадь
89 м²
Крытая
74 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 35 (1991)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa dividida en Dos ph en Blok en el Corazón de Nueva PompeyaEn el Barrio de Nueva Pompeya, donde cada calle cuenta una historia, surge una oportunidad única en Ancaste 3900. Dos ph, listos para ser descubiertos por aquellos que buscan la combinación perfecta de comodidad y ubicación privilegiada. ph 1 Distribuido en dos plantasAl ingresar en este primer ph, que tiene entrada independiente, encontraras un ámbito de calidez y funcionalidad. En la planta baja, te recibe un muy funcional living comedor, ofreciendo un espacio para la conexión y la relajación. La cocina, ingeniosamente semiintegrada, con una barra desayunadora, te invita a explorar tus habilidades culinarias mientras disfrutas de la compañía de tus seres queridos. Subiendo por una escalera de madera, te encuentras con una habitación. A su lado, te espera el baño completo, y luego la otra habitaciónph 2Desde la cochera, accedes a un hall de recibimiento, un lugar que puede tener muchas funcionalidades según las necesidades. El luminoso living comedor que te recibe a continuación, es un lugar practico y funcional a la vida cotidiana. La cocina completa, con muebles altos y bajos, completan este espacio, mientras que el baño completo con bañera te ofrece momentos de relajación y tranquilidad. Una cálida habitación te espera al final del día, ofreciéndote un espacio donde recargar energías. Desde el living comedor, una escalera te lleva a la terraza, donde puedes recargarte de aire fresco. Con una ubicación privilegiada a solo una cuadra de la bulliciosa avenida Perito Moreno y a dos cuadras de la vibrante Av. Sáenz, esta propiedad ofrece la comodidad de la vida urbana y la tranquilidad de un hogar acogedor. Llamame y coordinaremos una visita, para que puedas apreciarlo personalmente. Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero cucicba 8843 cmcpm 3013 Legales: Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero cucicba 8843 - cmcpm 3013

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP95 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 1USD 1 059/m²диапазон USD 1 059–1 059/м² · для этой площади USD 94 219–94 219
На уровне аналоговЗапрашивают USD 95 000; скорректированные аналоги дают USD 94 219.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +7,1 % возраст здания · +4,2 % площадь · -4,2 % зелёные зоны · -2,5 % безопасность окружения · -1,2 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 3 комн., Parque PatriciosParque Patricios · 730 м · 112 м² · 3 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 027/m²с поправкой 1 059 · сходство 46

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Hospitales — 890 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 6, 28, 31, 32, 46, 70, 75, 91, 115, 128, 150, 164
84
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 588 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
61
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 250 м
95
Зелёные зоныPlaza José C. Paz — 570 м · в радиусе 500 м: 0
38
МедицинаHospital General de Agudos J. A. Penna — 740 м
100
  • SHospitalesSubte · Línea H · 890 м
  • ENUESTRA SEÑORA DE LA DIVINA PROVIDENCIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 м
  • EDR. PEDRO MELITON LEDESMAШкола · Nivel primario común · 290 м
  • ELORENZO ANADONШкола · Nivel primario común · 310 м
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 м
  • PPlaza José C. PazЗелёная зона · Plaza · 570 м
  • PPlaza NicaraguaЗелёная зона · Plaza · 580 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 4-BПолицейский участок · 620 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.