1 / 8 · Ещё в объявлении: 27PH, 4 комн., Nueva Pompeya
Avenida General Francisco Fernández de la Cruz 1500
Характеристики
- Общая площадь
- 204 м²
- Крытая
- 113 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 66 (1960)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: mudate hoy S. A. - Ignacio F. Feijoo cmcpsi 6431 / cpi 6505- Contacto: Martin Edgardo Rizzo. departamento 4 ambientes pompeya capital federal - apto crédito. ubicación estratégica. Departamento de 204 m² ubicado sobre Avenida General Francisco Fernández de la Cruz en el tradicional barrio de Pompeya. Propiedad construida en 1960 con excelente distribución funcional que combina espacios residenciales y potencial profesional. Distribución Y características. • Superficie total de 204 m² • 113 m² cubiertos. • 91 m² descubiertos. • 4 ambientes con 3 habitaciones. • 1 baño completo. • Estado general muy bueno. espacios destacados. • Dormitorio amplio. • Living/comedor luminoso. • Cocina funcional. • Patio privado. • Terraza con vista abierta. • Lavadero independiente. • Balcón exterior. conectividad Y entorno. Ubicación privilegiada frente al metrobus con excelente conexión de transporte público. Zona segura con flujo constante de personas, próxima a estaciones de servicio sobre Avenida Francisco Fernández de la Cruz y Avenida del Barco Centenera. Beneficios de inversión. • Clasificación: Apto crédito. • Apto uso profesional. • Múltiples configuraciones de uso. • Iluminación natural abundante. • Potencial de desarrollo inmobiliario. Oportunidad única para inversores que valoran funcionalidad, ubicación estratégica y versatilidad de espacios.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -9,9 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +3,9 % зелёные зоны · -3,4 % площадь · -0,9 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 4 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · 800 м · 187 м² · 4 комн.USD 1 016/m²с поправкой 1 046 · сходство 61
PH, 3 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 140 м · 168 м² · 3 комн. · 2006USD 583/m²с поправкой 471 · сходство 61
PH, 4 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 970 м · 206 м² · 4 комн. · 1976USD 777/m²с поправкой 708 · сходство 59
PH, 5 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · 920 м · 215 м² · 5 комн.USD 633/m²с поправкой 643 · сходство 53
PH, 4 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 550 м · 150 м² · 4 комн. · 1983USD 800/m²с поправкой 684 · сходство 53
PH, 4 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · 830 м · 155 м² · 4 комн. · 1956USD 774/m²с поправкой 766 · сходство 51
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение68 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EIGNACIO FERMIN RODRIGUEZШкола · Nivel primario común · 360 м
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 03 PROF. CARLOS GENISO DE 19Школа · Nivel secundario común · 410 м
- EEI Nº 06 DE 19Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 м
- PPlaza Rosa Lamorte de LombardoЗелёная зона · Plaza · 330 м
- PPlazoleta Padre Rodolfo RicciardelliЗелёная зона · Plazoleta · 430 м
- CComisaria Vecinal 4-BПолицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.