Квартира, 1 комн., Núñez — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 3
Квартира · Продажа · Núñez

Квартира, 1 комн., Núñez

Larralde al 2600

АгентствоДней в продаже: 10

Характеристики

Общая площадь
40 м²
Крытая
32 м²
Комнаты
1
Ванные
1
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta departamento monoambiente en pozo - entrega junio 2028Ubicado en el barrio de núñez, en la calle crisólogo larralde esq. Modes. Este desarrollo inmobiliario de alta calidad posee fácil acceso a transporte público (Metrobús y cercanía a avenidas principales), comercios, plazas y locales gastronómicos. Una opción ideal tanto para quienes buscan vivir como para quienes desean invertir. Se ingresa a la unidad a su living comedor con cocina integrada y salida al balcón. Baño completo. Las unidades cuentan con amplios balcones y terrazas que aportan luz natural y vistas abiertas. Pisos de porcelanato en todos los ambientes. Cocinas modernas con mesadas de cuarzo tipo Silestone, alacenas y campanas de acero inoxidable. Climatización con equipos split frío/calor incluidos en todas las unidades. Ventanas con doble vidriado hermético (dvh) para mayor confort térmico y acústico. Calefacción central por radiadores en las unidades más grandes. Amenities de Primer Nivel: Piscina con deck solárium. Sum/Coworking totalmente equipado. Parrillas interiores para reuniones. Área con baños y duchas. valor de la unidad: usd 132. 000. - Sup. Total 40 m2. consulta por cocheras disponibles. aviso legal: Se hace saber que la información grafica y escrita contenida en el presente aviso del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual, pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria. E. Damián OstrovskyMatrícula cucicba N° 9361Matrícula cmcpsi N° 7265

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPP132 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 124/m²диапазон USD 2 806–3 393/м² · для этой площади USD 112 231–135 726
+6 % к аналогамЗапрашивают USD 132 000; скорректированные аналоги дают USD 124 965.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +0,6 % зелёные зоны · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 1000 м (12 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 29, 130, 151
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 515 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
66
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 40 м
100
Зелёные зоныDarwin Passaponti — 160 м · в радиусе 500 м: 4
100
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,6 км
75
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1000 м
  • EINSTITUTO R. P. HANSENШкола · Nivel primario común · 40 м
  • EINST. SAN FCO.DE ASISШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 м
  • EESCUELA DE LA ALDEAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
  • PDarwin PassapontiЗелёная зона · Cantero Central · 160 м
  • PPque. Av. García del RíoЗелёная зона · Cantero Central · 380 м
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 720 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.