Квартира, 2 комн., Núñez — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 10
Квартира · Продажа · Núñez

Квартира, 2 комн., Núñez

Cuba al 4500, Entre Arias y Deheza

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
55 м²
Крытая
45 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Ориентация
Юго-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta departamento de 2 ambientes en duplex con balcón terraza, toilette Y baulera, en el barrio de nuñez. Ubicado en Cuba entre Arias y Deheza. Espectacular departamento de 2 ambientes, super amplio de 55, 04m² propios! En "Aura Núñez", es un complejo residencial premium desarrollado en un predio de media manzana, son 18. 500m²! Living comedor, con cocina integrada, toilette de recepción, balcón terraza al frente. En la planta alta el dormitorio en suite con vestidor. Detalles de categoría, excelente calidad de construcción. Piso radiante eléctrico, Cocina con horno eléctrico. El proyecto se caracteriza por sus amplios pulmones llenos de luz y vegetación, permitiendo circulación fluida y una experiencia única de sentido de comunidad. La Luz es el concepto troncal del diseño, generando en cada detalle calidez y bienestar. Las ideas del proyecto fueron direccionar e integrar a este nuevo edificio al entorno de la plaza dado que este además de aportar carácter otorga unas vistas inmejorables y a la vez un sólido sentido de pertenencia. Edificio Premium con más de 1. 500m² de Amenities y espacios verdes: Piscina con cascada y solárium, Otra Piscina indoor climatizada, integrada al Spa. El Spa contará con Saunas (hombre y mujer), sala de masajes, sala de relax y vestuario. Gimnasio, sum divisible con cocinas y baños. Espacio de Co-Working y/o sala de reuniones. Sala de Juegos con mesa de Pool, Ping Pong, Consolas de juegos, etc. Salón de juegos para niños. Microcine para mas de 20 personas. Laundry. Casilla de Seguridad y cámaras por sistema cctv. El precio que figura corresponde a la unidad en su versión Eco. Fecha de entrega estimada para Marzo 2029. Posibilidad de abonar el 50% en el momento de la firma del boleto y el restante financiado. importante: estos precios estan sujetos A aprobacion del propietario. tasamos tu propiedad en el diacontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn - cmcpsi: 6293cucicba: 3512

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEEEPP200 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 561/m²диапазон USD 2 755–3 678/м² · для этой площади USD 151 511–202 313
На уровне аналоговЗапрашивают USD 200 000; скорректированные аналоги дают USD 195 871.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 1,8 км (23 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 371 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
76
ШколыВ радиусе 800 м: 6 · ближайшая — 120 м
74
Зелёные зоныPlaza Félix Lima — 110 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 2,7 км
42
  • ELOMAS DE NUÑEZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 м
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADORШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 м
  • EJIC Nº 05 PABLO PICASSO DE 10Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 520 м
  • PPlaza Félix LimaЗелёная зона · Plaza · 110 м
  • PPlaza San Isidro LabradorЗелёная зона · Plaza · 390 м
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalУниверситет · 690 м
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaУниверситет · 990 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.