Квартира, 1 комн., Núñez — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 6
Квартира · Продажа · Núñez

Квартира, 1 комн., Núñez

Conesa al 2900

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
39 м²
Крытая
34 м²
Комнаты
1
Ванные
1
Ориентация
Восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente monoambiente al contrafrente en edificio a estrenar, ubicado en Conesa 2951, entre Congreso y Quesada, en una ubicación estratégica del barrio de Núñez, lindando con Belgrano y Coghlan. La unidad cuenta con 34 m² cubiertos más 5 m² de balcón con vista abierta y parrilla propia, ofreciendo una excelente combinación de confort y funcionalidad. Dispone de cocina integrada de diseño moderno, con muy buenas terminaciones, espacio de guardado y sector destinado para lavarropas en el balcón. Departamento muy luminoso, con ventilación natural y una distribución que aprovecha al máximo cada metro. El edificio se desarrolla en pb + 9 pisos, cuenta con ascensor, agua caliente central, una gran terraza común con espacio de uso interno destinado a gimnasio. Una propuesta ideal para quienes buscan confort, diseño y ubicación estratégica, tanto para vivienda como para inversión. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPS108 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 774/m²диапазон USD 2 648–2 935/м² · для этой площади USD 103 258–114 469
На уровне аналоговЗапрашивают USD 108 000; скорректированные аналоги дают USD 108 194.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +1,3 % зелёные зоны · +1,2 % безопасность окружения · -0,7 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 620 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 19, 41, 151, 169
81
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 465 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
69
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 40 м
100
Зелёные зоныPzta Gral. Francisco Ramírez — 480 м · в радиусе 500 м: 1
57
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 790 м
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 620 м
  • EREPUBLICA DOMINICANAШкола · Nivel primario común · 40 м
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 м
  • ELA CASITA DE ANYШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 м
  • PPzta Gral. Francisco RamírezЗелёная зона · Plazoleta · 480 м
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloЗелёная зона · Plaza · 1 км
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 870 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.