ВойтиРазместить
Дом, 8 комн., Palermo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 6
Дом · Продажа · Palermo (Barrio Parque)

Дом, 8 комн., Palermo

Juez Tedin 3000

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
500 м²
Крытая
500 м²
Комнаты
8
Спальни
7
Ванные
5
Гостевые санузлы
2
Возраст здания
Лет: 34 (1992)
Ориентация
Norte
Парковочные места
5

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Importante y sólida casa en la calle Juez Tedín, en lo mejor de Barrio Parque. Palermo Chico. Sobre gran lote de 9.93 mts. de frente x 43,18 mts de fondo= 429,57 m2. según título.
Sólida casa de 500 m2 cubiertos. Recepción de hall de entrada, living con chimenea, comedor y escritorio. Ascensor. Toilette. Pisos de madera. Playroom. 7 dormitorios y 7 baños. Cocina y comedor diario. Dependencias de servicio. Muy buena carpintería. Aire acondicionado central e individual. Garage para 5 autos. Jardín de 300 m2 libres con pileta de natación. Impecable estado.
Según información recabada se podrían construir 2 subsuelos para cocheras y 5 pisos + 1 retiro y terraza manteniendo la superficie libre de jardín de aproximadamente de 200 m2.
La propiedad está construida solidamente sin columnas con lo cual podría llegar aprovecharse parte de la construcción.
Oferta provista por el sistema SOM.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPEPPEEH3 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 5 990/m²диапазон USD 5 464–6 792/м² · для этой площади USD 2 732 018–3 396 056
На уровне аналоговЗапрашивают USD 2 995 000; скорректированные аналоги дают USD 2 995 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · -4 % возраст здания · +3,3 % площадь · +1,4 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 8 комн., PalermoPalermo · тот же адрес · 500 м² · 8 комн. · 1992 · машино-место
    USD 5 990/m²с поправкой 5 990 · сходство 97
  • Дом, PalermoPalermo · тот же адрес · 500 м² · 1991 · машино-место
    USD 5 990/m²с поправкой 5 464 · сходство 83
  • Дом, 8 комн., PalermoPalermo · 150 м · 588 м² · 8 комн. · 2001 · машино-место
    USD 6 633/m²с поправкой 6 649 · сходство 82
  • Дом, 7 комн., PalermoPalermo · 210 м · 487 м² · 7 комн. · 2016 · машино-место
    USD 7 392/m²с поправкой 7 108 · сходство 68
  • Дом, 7 комн., PalermoPalermo · 270 м · 487 м² · 7 комн. · 2026 · машино-место
    USD 7 392/m²с поправкой 6 785 · сходство 63
  • Дом, 7 комн., PalermoPalermo · 150 м · 662 м² · 7 комн. · 1976 · машино-место
    USD 5 891/m²с поправкой 6 792 · сходство 63

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Facultad De Derecho - Julieta Lanteri — 1,1 км (13 мин пешком) · автобусная остановка — 340 м
55
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 158 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
90
ШколыВ радиусе 800 м: 6 · ближайшая — 320 м
66
Зелёные зоныJuan C. Cobián — 210 м · в радиусе 500 м: 3
99
МедицинаHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez — 760 м
100
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 1,1 км
  • SLas HerasSubte · Línea H · 1,2 км
  • EINSTITUTO SAN MARTIN DE TOURSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 м
  • ECOLEGIO SAN MARTIN DE TOURS (MUJERES)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 м
  • EINSTITUTO BAYARDШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 520 м
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 м
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Больница · Hospital Especializado · Odontologia · 830 м
  • PJuan C. CobiánЗелёная зона · Plazoleta · 210 м
  • PPlaza República del PerúЗелёная зона · Plaza · 380 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Centro de Educación a Distancia UniversitariaУниверситет · 520 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de DerechoУниверситет · 990 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Paper ArquitecturaДизайн интерьера · Architecture + interiors + landscape · Quintino Bocayuva 805, C1216AAG CABA5 ★ · Отзывов: 10MI Arquitectura & InteriorismoДизайн интерьера · Architecture + interiorism · Tte. Benjamín Matienzo 1625, C1426 CABA5 ★ · Отзывов: 13GaviaДизайн интерьера · Interior decor · Honduras 4958, C1414BMP CABA4,7 ★ · Отзывов: 234

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.