PH, 5 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 16
PH · Продажа · Palermo

PH, 5 комн., Palermo

Vidt Al 1600

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
113 м²
Крытая
102 м²
Комнаты
5
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 80 (1946)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph reciclado en Palermo, en edificio FrancesLiving/comedor generado a partir de patio original, actualmente techado con cerramiento de blindexToilette de recepciónDormitorio principal con entrepiso destinado a vestidor (techos altos) Segundo dormitorio con entrepiso, apto playroom o espacio de guardadoTercer ambiente apto dormitorio, o sala de tv1 baño completoCocina independiente En entrepiso hay un espacio que funciona como lavadero o habitación de servicioCarpinterías de madera (puerta/ventanas) y pisos de pinotea en dormitorios. En el living/comedor piso de cemento alisadoSuperficie actualmente cubierta 114m2 + los entrepisos en dos de los dormitoriosEn cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad físicaCorredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHS280 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 915/m²диапазон USD 1 750–2 478/м² · для этой площади USD 197 725–280 000
+29 % к аналогамЗапрашивают USD 280 000; скорректированные аналоги дают USD 216 449.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -8,7 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +1,9 % безопасность окружения · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · тот же адрес · 113 м² · 5 комн. · 1946
    USD 2 478/m²с поправкой 2 478 · сходство 97
  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 110 м · 100 м² · 5 комн. · 2006
    USD 2 170/m²с поправкой 1 635 · сходство 74
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 200 м · 112 м² · 4 комн. · 1961
    USD 1 875/m²с поправкой 1 984 · сходство 73
  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 260 м · 129 м² · 5 комн. · 1986
    USD 2 016/m²с поправкой 1 750 · сходство 68
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 220 м · 129 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 931/m²с поправкой 1 834 · сходство 67
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 480 м · 140 м² · 4 комн. · 1946
    USD 1 771/m²с поправкой 1 907 · сходство 60

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Bulnes — 660 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 39, 111, 160, 188
79
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 043 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
33
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 40 м
100
Зелёные зоныPlaza Unidad Latinoamericana — 260 м · в радиусе 500 м: 1
70
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 490 м
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 660 м
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 760 м
  • EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 м
  • EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 м
  • EAMADEO JACQUESШкола · Nivel primario común · 50 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 490 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 260 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 830 м
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaУниверситет · 360 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · 390 м
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 480 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 960 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.