Квартира, 1 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 5
Квартира · Продажа · Palermo

Квартира, 1 комн., Palermo

Araoz al 2300

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
37 м²
Крытая
37 м²
Комнаты
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 30 (1996)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 115 000 / мес.

Что сказано в объявлении

Автоматически извлечено из текста объявления (уверенность 40 %). Характеристики взяты из исходного объявления; на месте мы их не проверяем.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta - monoambiente - palermo - muy luminosoexcelente monoambiente, listo para ingresar. Ubicado en pleno barrio de Palermo, a media cuadra de Av. Santa Fe. Zona comercial y de fácil accesibilidad. A 3min de Parque Las Heras, Plaza Italia y Botánico. El mismo cuenta con cocina completa y separada del ambiente principal y baño completo. Amplio living-comedor en L, con dos ventanas grandes, que le aportan mucha luz y la posibilidad de dividir el ambienteEl edificio se encuentra en muy buen estado de conservación, con hall de entrada modernizado. 10 pisos y 2 ascensoresMedios de Transporte: - Colectivos: 1 Ver datos /39- Trenes: mitre / san martín / sarmiento- Subte: Linea D©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de jorge becco, Bienes Raíces cmcpsi5675 Libro 9 Folio 45. Cucicba 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C. U. I. T.: Ver datos -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, caba. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N. º 5675 – C. M. C. P. S. I. Libro 9, Folio 45 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C. U. I. T.: Ver datos -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. "

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 16 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEPPSPSP75 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 586/m²диапазон USD 2 268–3 580/м² · для этой площади USD 83 918–132 464
-22 % к аналогамЗапрашивают USD 74 999; скорректированные аналоги дают USD 95 665.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +2,3 % возраст здания · +0,9 % безопасность окружения · +0,9 % зелёные зоны · +0,8 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte R.Scalabrini Ortiz — 230 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 12, 15, 29, 39, 57, 64, 68, 110, 111, 145, 152, 160
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 412 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
9
ШколыВ радиусе 800 м: 29 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныPlaza Intendente Casares — 350 м · в радиусе 500 м: 2
78
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 900 м
97
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 230 м
  • SBulnesSubte · Línea D · 560 м
  • EENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 м
  • ECOLEGIO DE LOS NIÑOSШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 210 м
  • ECOLEGIO GUADALUPEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 900 м
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 км
  • PPlaza Intendente CasaresЗелёная зона · Plaza · 350 м
  • PCarlos Thays (Jardín Botánico)Зелёная зона · Jardín Botánico · 490 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 660 м
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoУниверситет · 870 м
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 140 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.