1 / 8 · 5 más en el avisoVenta - Monoambiente - Palermo Muy Luminoso
Araoz al 2300
Ficha
- Superficie total
- 37 m²
- Cubierta
- 37 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 115.000 / mes
Lo que dice el aviso
Leído automáticamente del texto del aviso (confianza 40 %). Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.
Descripción
Venta - monoambiente - palermo - muy luminosoexcelente monoambiente, listo para ingresar. Ubicado en pleno barrio de Palermo, a media cuadra de Av. Santa Fe. Zona comercial y de fácil accesibilidad. A 3min de Parque Las Heras, Plaza Italia y Botánico. El mismo cuenta con cocina completa y separada del ambiente principal y baño completo. Amplio living-comedor en L, con dos ventanas grandes, que le aportan mucha luz y la posibilidad de dividir el ambienteEl edificio se encuentra en muy buen estado de conservación, con hall de entrada modernizado. 10 pisos y 2 ascensoresMedios de Transporte: - Colectivos: 1 Ver datos /39- Trenes: mitre / san martín / sarmiento- Subte: Linea D©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de jorge becco, Bienes Raíces cmcpsi5675 Libro 9 Folio 45. Cucicba 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C. U. I. T.: Ver datos -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, caba. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N. º 5675 – C. M. C. P. S. I. Libro 9, Folio 45 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C. U. I. T.: Ver datos -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. "
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 16 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,3 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno · +0,9 % espacios verdes · +0,8 % distancia al subte · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Monoambiente en Venta C/cochera en Palermo Araoz 2300 Piso 6° U$s 119.000Palermo · 80 m · 36 m² · 1 amb · 1981USD 3.306/m²ajustado 3.599 · similitud 88
Departamento Monoambiente en Parque PatriciosParque Patricios · 310 m · 37 m² · 1 ambUSD 2.492/m²ajustado 2.586 · similitud 84
Depto. - Venta - 1 Amb. - Palermo - Pileta.Palermo · 280 m · 36 m² · 1 ambUSD 4.389/m²ajustado 4.417 · similitud 83
Dos Ambientes con Cocina Independiente en PalermoPalermo · 330 m · 38 m² · 1 amb · 2011 · cocheraUSD 2.342/m²ajustado 1.893 · similitud 80
38 m² Palermo Departamento 2 Ambientes con Balcon Entre Araoz y ScalabriniPalermo · 200 m · 34 m² · 1 amb · 2026USD 2.559/m²ajustado 2.268 · similitud 78
38m² Palermo Departamento 2 ambientes con balcon entre Araoz y ScalabriniPalermo · 200 m · 38 m² · 2 amb · 1986USD 2.289/m²ajustado 2.449 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 230 m
- SBulnesSubte · Línea D · 560 m
- EENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- ECOLEGIO DE LOS NIÑOSEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 210 m
- ECOLEGIO GUADALUPEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 900 m
- HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza Intendente CasaresEspacio verde · Plaza · 350 m
- PCarlos Thays (Jardín Botánico)Espacio verde · Jardín Botánico · 490 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 660 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 870 m
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 140 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.