Офис, Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 19
Офис · Продажа · Palermo

Офис, Palermo

Juan B Justo al 1500

АгентствоДней в продаже: 10

Характеристики

Общая площадь
263 м²
Крытая
263 м²
Ванные
1
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oficinas en Alquiler -qiubjuan B justo 1500palermocaracterísticas: • El proyecto se desarrolla en un solar de 2. 390m² con frente sobre tres calles de una manzana atípica: Av. Juan B. Justo, Honduras y Humboldt. • 5ss, pb, 6 pisos de basamento torre desde el piso 7 al piso 28 que es un rooftop comercial. • En la pb, comercial y gastronómica, conviven el acceso a las diferentes actividades públicas, tanto las oficinas y residencias de índole privada. A partir del 2° piso y hasta el número 27° se desarrollan las plantas de oficinas. Piso 28 rooftop comercial• Acceso independiente de oficinas, el mismo cuenta con 5 ascensores Mitsubishi. • Dos ss de cocheras destinadas únicamente para las oficinas. Los restantes tres ss son para las residencias y para parking publico• Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero. • Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos. • Sistema de ventanas con dvh. • ac preinstalación de canerías. Cada oficina debe poner su equipo propio (Samsung). • Certificación leedoficina 1: 114 m²Oficina 2: 149 m²Oficina 3: 175 m²Oficina 4: 122 m²A los valores de alquiler se les debe adicionar el iva y los Gastos de Expensas, abl y aysa. * Las cocheras Piso 25 y 27 se alquilan por separado. Las superficies y porcentajes definitivos de las Unidades resultarán del Plano de Mensura Horizontal aprobado por el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires* Las cocheras se compran por separado a un valor de U$D 44. 000. ** A Los precios hay que adicionarles el ivacucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEP1,4 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 2 862/m²диапазон USD 2 180–5 813/м² · для этой площади USD 573 263–1 528 863
Нетипичная цена+92 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -12,8 % площадь · -4,7 % санузлы · -1,1 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, PalermoPalermo · тот же адрес · 258 м²
    USD 5 128/m²с поправкой 5 813 · сходство 87
  • Офис, 5 комн., PalermoPalermo · 110 м · 334 м² · 5 комн. · 1986
    USD 1 287/m²с поправкой 1 486 · сходство 74
  • Офис, PalermoPalermo · 480 м · 226 м²
    USD 2 389/m²с поправкой 2 725 · сходство 63
  • Офис, PalermoPalermo · 20 м · 119 м² · машино-место
    USD 4 407/m²с поправкой 3 783 · сходство 45
  • Офис, PalermoPalermo · тот же адрес · 80 м²
    USD 3 125/m²с поправкой 2 862 · сходство 45
  • Офис, PalermoPalermo · тот же адрес · 122 м² · машино-место
    USD 5 481/m²с поправкой 4 747 · сходство 45

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение57 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo — 1,1 км (14 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 34, 39, 55, 93, 108, 111, 166
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 253 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
17
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 170 м
99
Зелёные зоныParque Ferroviario Palermo — 480 м · в радиусе 500 м: 1
57
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 2,3 км
52
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 1,1 км
  • SPalermoSubte · Línea D · 1,1 км
  • ECOLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09Школа · Nivel secundario común · 170 м
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 9)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 м
  • EJUAN CRISOSTOMO LAFINURШкола · Nivel primario común · 380 м
  • PParque Ferroviario PalermoЗелёная зона · Parque · 480 м
  • PParque de las CienciasЗелёная зона · Parque · 620 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 1,1 км
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaУниверситет · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.