Офис, Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 13
Офис · Продажа · Palermo (Palermo Hollywood)

Офис, Palermo

Juan B Justo 1500

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
80 м²
Крытая
74 м²
Ванные
1
Парковочные места
0
Expensas
ARS 560 000 / мес.
Состояние
A estrenar

Что сказано в объявлении

Новостройка, без жильцов
Уточните у автора объявления
  • El título menciona 80 m² mientras el portal informa 74 m² cubiertos (80 m² totales)

Автоматически извлечено из текста объявления (уверенность 45 %). Характеристики взяты из исходного объявления; на месте мы их не проверяем.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Marina Kleiman. oficina en alquiler en palermo capital federal sobre juan B justo torre qiub. Una oportunidad única en el corazón de Palermo, donde la modernidad y la funcionalidad convergen en un espacio pensado para el profesional contemporáneo. Esta oficina de 80 m² se alza como el escenario perfecto para desarrollar tu actividad comercial en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. La torre qiub integra locales, oficinas y viviendas. Imponente Rooftop gastronómico en piso 28. Parking público y privada de 5 subsuelos. Preinstalación para Split frio/calor. Espacios diseñados para el éxito. El proyecto, casi finalizado y con entrega inmediata, ofrece 74 m² cubiertos más 6 m² semicubiertos que se adaptan a múltiples configuraciones. La sala de reuniones proporciona el ambiente ideal para cerrar negocios y recibir clientes, mientras que los espacios complementarios permiten organizar tu operación con total flexibilidad. Un baño completo garantiza comodidad durante la jornada laboral. En pb hay cowoking para reuniones y trabajos. En el piso 28 habrá un rooftop de ingreso a público en general. Ubicación estratégica. Sobre Juan B Justo, una de las arterias comerciales más importantes de Palermo, la oficina se posiciona en un punto de alto flujo y visibilidad. Rodeada de negocios, comercios y servicios, es el lugar donde tu empresa gana presencia y accesibilidad. Un espacio nuevo, seguro y completamente equipado para quienes buscan establecer su base en Palermo con estándares de calidad contemporáneos.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 16 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEP250 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 4 342/m²диапазон USD 1 974–5 184/м² · для этой площади USD 157 921–414 709
-28 % к аналогамЗапрашивают USD 250 000; скорректированные аналоги дают USD 347 354.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +7,8 % площадь · -4,7 % санузлы · -1,6 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, 1 комн., PalermoPalermo · 110 м · 92 м² · 1 комн. · машино-место
    USD 2 380/m²с поправкой 1 974 · сходство 73
  • Офис, PalermoPalermo · тот же адрес · 119 м² · машино-место
    USD 4 407/m²с поправкой 4 131 · сходство 66
  • Офис, PalermoPalermo · тот же адрес · 122 м² · машино-место
    USD 5 481/m²с поправкой 5 184 · сходство 65
  • Офис, 1 комн., PalermoPalermo · 250 м · 114 м² · 1 комн.
    USD 4 500/m²с поправкой 4 342 · сходство 57
  • Офис, 1 комн., PalermoPalermo · 110 м · 122 м² · 1 комн.
    USD 5 000/m²с поправкой 4 993 · сходство 56
  • Офис, 1 комн., PalermoPalermo · 110 м · 141 м² · 1 комн. · машино-место
    USD 2 660/m²с поправкой 2 380 · сходство 48

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение59 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo — 1,1 км (14 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 34, 39, 55, 93, 108, 111, 166
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 213 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
22
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 180 м
99
Зелёные зоныParque Ferroviario Palermo — 480 м · в радиусе 500 м: 1
57
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 2,3 км
53
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 1,1 км
  • SPalermoSubte · Línea D · 1,1 км
  • ECOLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09Школа · Nivel secundario común · 180 м
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 9)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 м
  • EJUAN CRISOSTOMO LAFINURШкола · Nivel primario común · 400 м
  • PParque Ferroviario PalermoЗелёная зона · Parque · 480 м
  • PParque de las CienciasЗелёная зона · Parque · 620 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 1,1 км
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaУниверситет · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.