Торговое помещение, Palermo — фото 1 из 41 / 4
Торговое помещение · Продажа · Palermo

Торговое помещение, Palermo

Malabia al 1400

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
160 м²
Ванные
2
Парковочные места
0

Что сказано в объявлении

Можно использовать под офис

Автоматически извлечено из текста объявления (уверенность 35 %). Характеристики взяты из исходного объявления; на месте мы их не проверяем.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta local comercial apto todo destino en palermo soho | doble altura | financiación | entrega agosto 2028Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad. Local comercial de doble altura, diseñado para brindar máxima flexibilidad y adaptarse a múltiples usos. Desarrollado en planta baja, entrepiso y subsuelo, ofrece una distribución ideal para proyectos gastronómicos, retail, estudios, oficinas, showrooms y todo tipo de emprendimientos. Características principales* Local apto todo destino. * Doble altura. * Desarrollo en planta baja, entrepiso y subsuelo. * 2 baños. * Amplios espacios y gran potencial de diseño. Proyecto en construcción - Fecha estimada de entrega Agosto 2028Financiación- 50% de anticipo. - Saldo en cuotas fijas en dólares, una excelente alternativa para inversores y usuarios finales. Ubicado en el corazón de Palermo Soho, uno de los polos comerciales y gastronómicos más buscados de Buenos Aires, rodeado de marcas reconocidas, restaurantes, cafeterías y una intensa actividad peatonal que garantiza una ubicación estratégica y gran potencial de valorización. Consultanos para conocer planos, superficies y opciones de financiación. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de Conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 16 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP1,4 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 2USD 5 429/m²диапазон USD 1 507–5 429/м² · для этой площади USD 241 111–868 661
Нетипичная цена+61 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +9,5 % площадь · +4,9 % санузлы · +2,6 % зелёные зоны · +1,2 % безопасность окружения · -1 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение62 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Angel Gallardo — 1,2 км (15 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 15, 39, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 168
82
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 309 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
16
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 50 м
100
Зелёные зоныPlaza Inmigrantes de Armenia — 450 м · в радиусе 500 м: 1
59
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,5 км
78
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1,2 км
  • EPROVINCIA DE CORDOBAШкола · Nivel primario común · 50 м
  • EINSTITUTO EDUCATIVO SAN GREGORIO EL ILUMINADORШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • EINSTITUTO MARIE MANOOGIANШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 450 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 780 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 940 м
  • UUniversidad Tecnológica NacionalУниверситет · Facultad Regional Buenos Aires · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.