Loja em Palermo — foto 1 de 41 / 4
Loja · Venda · Palermo

Loja em Palermo

Malabia al 1400

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
160 m²
Banheiros
2
Vagas de garagem
0

O que o anúncio diz

Uso profissional permitido

Lido automaticamente do texto do anúncio (confiança 35%). As características vêm do anúncio original; não as verificamos no local.

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta local comercial apto todo destino en palermo soho | doble altura | financiación | entrega agosto 2028Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad. Local comercial de doble altura, diseñado para brindar máxima flexibilidad y adaptarse a múltiples usos. Desarrollado en planta baja, entrepiso y subsuelo, ofrece una distribución ideal para proyectos gastronómicos, retail, estudios, oficinas, showrooms y todo tipo de emprendimientos. Características principales* Local apto todo destino. * Doble altura. * Desarrollo en planta baja, entrepiso y subsuelo. * 2 baños. * Amplios espacios y gran potencial de diseño. Proyecto en construcción - Fecha estimada de entrega Agosto 2028Financiación- 50% de anticipo. - Saldo en cuotas fijas en dólares, una excelente alternativa para inversores y usuarios finales. Ubicado en el corazón de Palermo Soho, uno de los polos comerciales y gastronómicos más buscados de Buenos Aires, rodeado de marcas reconocidas, restaurantes, cafeterías y una intensa actividad peatonal que garantiza una ubicación estratégica y gran potencial de valorización. Consultanos para conocer planos, superficies y opciones de financiación. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de Conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 16 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP1,4M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 2 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 5.429/m²faixa USD 1.507–5.429/m² · para esta metragem USD 241.111–868.661
Preço atípico+61% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +9,5 % metragem · +4,9 % banheiros · +2,6 % áreas verdes · +1,2 % segurança do entorno · -1 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno62 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Angel Gallardo a 1,2 km (15 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 15, 39, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 168
82
Segurança1.309 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
16
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 50 m
100
Áreas verdesPlaza Inmigrantes de Armenia a 450 m · 1 em 500 m
59
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,5 km
78
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 1,2 km
  • EPROVINCIA DE CORDOBAEscola · Nivel primario común · 50 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO SAN GREGORIO EL ILUMINADOREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINSTITUTO MARIE MANOOGIANEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaÁrea verde · Plaza · 450 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 780 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 940 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidade · Facultad Regional Buenos Aires · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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