ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., Palermo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Palermo

Квартира, 2 комн., Palermo

Guise Al 1600 Entre Soler Y Paraguay

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
38 м²
Крытая
34 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 2 (2024)
Ориентация
Sur
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA 1 AMBIENTE DIVISIBLE CON BALCON ATERRAZADO AL FRENTE EN PALERMO / BARRIO NORTE
Ubicado en Guise al 1600 entre Soler y Paraguay. cerca de parques, plazas, universidades, áreas comerciales, gastronómicas, subtes D, estación "Bulnes" y colectivos. En su entorno están: Shopping Alto Palermo, Cinemark Palermo, Boulevard Charcas, Plaza Guemes, Av. Santa Fe y Av. Las Heras, Jardín Botánico, Parque Las Heras y Universidad de Palermo.
Hall de entrada con placard. Pisos flotantes de madera. Muy luminoso y amplio living comedor con salida a balcón aterrazado corrido al frente. Cocina americana con 2 anafes y horno eléctricos, mesada de granito y muebles de diseño. Baño completo con revestimiento de porcellanato veneciano. Dormitorio con placard.
Amenities: Terraza con solárium, Living Exterior y Parrilla.
IMPORTANTE: ESTOS PRECIOS ESTAN SUJETOS A APROBACION DEL PROPIETARIO.
TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA
Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad.
Mario Korn -
CMCPSI: 6293
CUCICBA: 3512

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEHEPS150 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 193/m²диапазон USD 3 126–3 313/м² · для этой площади USD 118 775–125 910
+24 % к аналогамЗапрашивают USD 150 000; скорректированные аналоги дают USD 121 341.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +3,7 % возраст здания · +2,1 % безопасность окружения · +1,5 % зелёные зоны · +0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Bulnes — 650 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 29, 39, 92, 111, 128, 188
80
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 113 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
28
ШколыВ радиусе 800 м: 26 · ближайшая — 170 м
99
Зелёные зоныPlaza Unidad Latinoamericana — 440 м · в радиусе 500 м: 1
60
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 300 м
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 650 м
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 750 м
  • EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
  • ENUEVO GUIDO SPANOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 300 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 430 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 870 м
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaУниверситет · 180 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · 220 м
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 600 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 780 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36Mond StudioДизайн интерьера · Interior design · Av. Olazábal 4150, C1430BQU CABA5 ★ · Отзывов: 25MANFRONI CASA - Puerto MaderoДизайн интерьера · Furniture + interiorism · Juana Manso 1539, C1107CHE CABA4,9 ★ · Отзывов: 27

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.