1 / 5 · 25 más en el avisoVenta 1 Ambiente Divisible Con Balcon Aterrazado Al Frente En Palermo / Barrio Norte Apto Credito
Guise Al 1600 Entre Soler Y Paraguay
Ficha
- Superficie total
- 38 m²
- Cubierta
- 34 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 2 años (2024)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA 1 AMBIENTE DIVISIBLE CON BALCON ATERRAZADO AL FRENTE EN PALERMO / BARRIO NORTE
Ubicado en Guise al 1600 entre Soler y Paraguay. cerca de parques, plazas, universidades, áreas comerciales, gastronómicas, subtes D, estación "Bulnes" y colectivos. En su entorno están: Shopping Alto Palermo, Cinemark Palermo, Boulevard Charcas, Plaza Guemes, Av. Santa Fe y Av. Las Heras, Jardín Botánico, Parque Las Heras y Universidad de Palermo.
Hall de entrada con placard. Pisos flotantes de madera. Muy luminoso y amplio living comedor con salida a balcón aterrazado corrido al frente. Cocina americana con 2 anafes y horno eléctricos, mesada de granito y muebles de diseño. Baño completo con revestimiento de porcellanato veneciano. Dormitorio con placard.
Amenities: Terraza con solárium, Living Exterior y Parrilla.
IMPORTANTE: ESTOS PRECIOS ESTAN SUJETOS A APROBACION DEL PROPIETARIO.
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Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad.
Mario Korn -
CMCPSI: 6293
CUCICBA: 3512
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +3,7 % antigüedad · +2,1 % seguridad del entorno · +1,5 % espacios verdes · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta en Palermo con Cochera y Amenities Capital FederalPalermo · 120 m · 34 m² · 1 amb · 2016USD 3.971/m²ajustado 4.018 · similitud 76
2 Ambientes en Palermo · Piso Alto · Muy Luminoso · Vista Abierta - Apto ProfesionalRecoleta · 240 m · 40 m² · 2 amb · 1976USD 2.450/m²ajustado 3.193 · similitud 76
Departamento Monoambiente Luminoso Ideal RentaPalermo · 350 m · 39 m² · 1 amb · 2021USD 3.128/m²ajustado 3.313 · similitud 75
Departamento Monoambiente en Venta en PalermoPalermo · 240 m · 40 m² · 1 ambUSD 3.625/m²ajustado 3.623 · similitud 75
Venta, Departamento, Monoambiente, Balcón, Pileta, Amenities, Recoleta, Barrio NorteRecoleta · 350 m · 40 m² · 1 amb · 2021USD 3.000/m²ajustado 3.192 · similitud 74
Departamento Venta 2 Ambientes Palermo Recoleta Balcon Apto CreditoRecoleta · 230 m · 40 m² · 2 amb · 1981USD 2.600/m²ajustado 3.307 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBulnesSubte · Línea D · 650 m
- SAgãœeroSubte · Línea D · 750 m
- EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- ENUEVO GUIDO SPANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 300 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 430 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 870 m
- UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidad · 180 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · 220 m
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 600 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 780 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.