Квартира, 3 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 12
Квартира · Продажа · Palermo (Palermo Hollywood)

Квартира, 3 комн., Palermo

Av, Santa Fe al 5000

АгентствоДней в продаже: 45

Характеристики

Общая площадь
84 м²
Крытая
74 м²
Комнаты
3
Спальни
1
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Ориентация
Восток
Парковочные места
0

Что сказано в объявлении

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История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPSESEPPP302 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 532/m²диапазон USD 2 282–3 164/м² · для этой площади USD 191 679–265 787
+42 % к аналогамЗапрашивают USD 301 900; скорректированные аналоги дают USD 212 726.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -1,2 % зелёные зоны · -0,9 % безопасность окружения · -0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo — 440 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 19 — 15, 29, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93
92
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 837 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
46
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 80 м
100
Зелёные зоныPlaza Las Cañitas — 400 м · в радиусе 500 м: 1
62
МедицинаHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez — 2,2 км
55
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 440 м
  • SPalermoSubte · Línea D · 490 м
  • EJII N° 06 DE 09Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 м
  • EFIDEL LOPEZШкола · Nivel primario común · 80 м
  • EINSTITUTO MODELO EDUCACIÓN PREESCOLARШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 м
  • PPlaza Las CañitasЗелёная зона · Plaza · 400 м
  • PParque de las CienciasЗелёная зона · Parque · 580 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaУниверситет · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 530 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraУниверситет · "Teniente General Luís Maria Campos" · 610 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 860 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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