Квартира, 3 комн., Palermo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Palermo

Квартира, 3 комн., Palermo

Av Dorrego 2700

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
87 м²
Крытая
80 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 56 (1970)
Ориентация
Norte
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

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Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Maria Ines Capristo
Imperdible departamento de 3 ambientes con gran balcón , cochera y baulera , en el piso 20 con una vista panorámica de la ciudad de Buenos Aires en la exclusiva Torre Dorrego, en Palermo . Muy Luminoso.
Ingresando al mismo nos recibe el hall de recepción que da paso al amplio y luminoso espacio integrado por el comedor y el living, con pisos de madera de calidad que realzan su calidez y elegancia.
Desde el living se accede al balcón que ofrece la mejor vista de la ciudad .
La cocina, completamente equipada y con amoblamiento completo, está separada y cuenta con entrada de servicio. Adyacente a la cocina, se encuentra el lavadero independiente .
El área intima del departamento se compone de un hall de distribución que permite el acceso a 1 ( un ) baño completo y a los 2 dormitorios , ambos muy luminosos amplios y con una bella vista abierta .
La unidad se encuentra en excelente estado de conservación, reciclada y lista para ser habitada.
La calefacción es mediante losa radiante, asegurando confort durante todo el año.
Hay termotanque individual para el agua caliente .
La cochera, ubicada en el primer subsuelo, incluye una baulera.
Amenities de la Torre Dorrego:
Seguridad 24 horas
Dos salones de usos múltiples
Baños en el hall de recepción
Entrada de servicio
Un poco de historia :
La Torre Dorrego Impacta en Palermo con su forma de "rulero" , sus 102 mts de altura , y con 32 plantas, fue diseñada por los arquitectos Luis Caffarini, Alfredo Joselevich y Alberto Ricur, tras granar un concurso entre 13 propuestas.
La encargó la Cooperativa de Vivienda, Crédito y Consumo Limitada Casa Propia, Ahorro, y Bienestar y fue construida entre 1968 y 1971.
Esta impactante mole redondeada, que es una expresión cabal del movimiento arquitectónico brutalista en Buenos Aires, llama la atención a los transeúntes que se topan con ella. Es que la torre, erigida a finales de los años 60 y comienzos de los 70, constituye una especie de disrupción urbana notable con su colosal presencia, que despierta cierta extrañeza en quienes perciben que ese edificio de viviendas tiene una estética singular, muy diferente a la de su entorno. Es así que, por su forma semicircular, a esta obra se la conoce informalmente como el rulero de Palermo.
Ubicación: La ubicación es sumamente conveniente, a tan solo una cuadra de Av. Cabildo, ofreciendo una amplia variedad de locales comerciales y medios de transporte. Además, se encuentra a una cuadra de Av. Luis María Campos, lo que proporciona una conexión privilegiada a todo tipo de comercios y puntos de interés de la ciudad.
Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan comodidad, alta seguridad y una ubicación privilegiada en Palermo. ¡No pierdas esta oportunidad !

История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPEEPEEES265 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 046/m²диапазон USD 1 683–3 721/м² · для этой площади USD 146 384–323 740
На уровне аналоговЗапрашивают USD 265 000; скорректированные аналоги дают USD 265 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · -2,7 % возраст здания · +1,4 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo — 230 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 15, 29, 39, 55, 59, 60, 64, 95, 118
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 622 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
60
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 300 м
93
Зелёные зоныPlaza Las Cañitas — 290 м · в радиусе 500 м: 2
82
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 2,4 км
50
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 230 м
  • SPalermoSubte · Línea D · 810 м
  • EJII N° 06 DE 09Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 м
  • EFIDEL LOPEZШкола · Nivel primario común · 300 м
  • ESERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 м
  • PPlaza Las CañitasЗелёная зона · Plaza · 290 м
  • PPaseo ArzoumanianЗелёная зона · Cantero Central · 320 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraУниверситет · "Teniente General Luís Maria Campos" · 250 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaУниверситет · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 270 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 570 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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