PH, 4 комн., Palermo

Venta PH en planta baja, 3 dormitorios, más escritorio, play en entrepiso. Con patio cubierto vidriado y sin expensas mensuales.
Completamente reciclado, con pisos calcáreos y de pinotea originales, en el límite exacto entre Palermo y Villa Crespo.
Con techos de 4,50 metros que generan una amplitud que ninguna foto termina de capturar. Una renovación completa que respetó cada detalle original: instalaciones nuevas de electricidad, gas y agua; cocina y baños modernizados, aberturas línea Módena, y todo lo que valía la pena conservar, conservado.
Sin expensas mensuales. Los propietarios contribuyen únicamente ante mejoras puntuales del edificio.
DISTRIBUCIóN
El living comedor es amplio, luminoso y bien ventilado. La cocina se integra al área social a través de una barra desayunadora y se conecta con una despensa independiente de gran funcionalidad.
Dormitorios y espacios privados:
- Dormitorio principal en suite de 4 x 4 con placard y baño completo.
- Segundo dormitorio de 4 x 4 con placard y entrepiso de 2,70 x 3,40 ideal como family room, playroom o espacio de trabajo.
- Tercer dormitorio con buena ventilación natural.
- Escritorio que balconea hacia el living, perfecto para home office. Con techo corredizo.
Otros ambientes:
-Patio cubierto de 7,10 x 2,50 con techo de vidrio Blindex 4+4 un ambiente extra con múltiples usos posibles.
- Lavadero independiente con ventilación natural.
RECICLADO CON CRITERIO
La propiedad fue completamente actualizada en sus instalaciones sin perder su identidad:
- Instalaciones de gas y agua nuevas
- Eléctrica renovada por completo
- Aberturas nuevas al exterior corredizas con mosquitero, a lo largo de toda la propiedad - instaladas hace 3 años)
- Cocina y baños modernizados
Lo original que se conservó:
- Pisos calcáreos en las áreas sociales
- Pisos de pinotea en los dormitorios
- Aberturas interiores originales restauradas
- Techos de 4,50 metros en toda la unidad
MEDIDAS
Living comedor: 4 x 6,80 Cocina: 2,47 x 3,11 Despensa: 2 x 1,15 Baño principal: 2,30 x 1,85 + 2,15 x 1,00 Baño suite: 2,50 x 1,40 Dormitorio suite: 4 x 4 Dormitorio 2: 4 x 4 Entrepiso: 2,70 x 3,40 Dormitorio 3: 4,15 x 2,33 Escritorio: 3,12 x 1,90 Patio cubierto: 7,10 x 2,50 Lavadero: 2,60 x 1,60
EL EDIFICIO
Construcción de época bien conservada. Hace tres años se renovaron el pasillo común, el frente y todas las áreas compartidas. Sin expensas mensuales regulares.
UBICACIóN
Avenida Córdoba al 4200, en el límite exacto entre Palermo y Villa Crespo una de las zonas de mayor dinamismo de la ciudad. Gastronomía, cafés de especialidad y comercios a metros. Subte Línea B sobre Av. Corrientes y múltiples colectivos por Av. Córdoba. Parque Centenario y Plaza Serrano como espacios verdes cercanos.
Una propiedad para quienes buscan algo fuera de lo común: amplitud real, arquitectura con historia, luz natural y cero expensas.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. 20-28408593-1, Darwin 1154, 1 "A" CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. 23-31982192-9, Darwin 1154, 1 "A", CABA CP 1414
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.