PH de 4 pièces à Palermo

Venta PH en planta baja, 3 dormitorios, más escritorio, play en entrepiso. Con patio cubierto vidriado y sin expensas mensuales.
Completamente reciclado, con pisos calcáreos y de pinotea originales, en el límite exacto entre Palermo y Villa Crespo.
Con techos de 4,50 metros que generan una amplitud que ninguna foto termina de capturar. Una renovación completa que respetó cada detalle original: instalaciones nuevas de electricidad, gas y agua; cocina y baños modernizados, aberturas línea Módena, y todo lo que valía la pena conservar, conservado.
Sin expensas mensuales. Los propietarios contribuyen únicamente ante mejoras puntuales del edificio.
DISTRIBUCIóN
El living comedor es amplio, luminoso y bien ventilado. La cocina se integra al área social a través de una barra desayunadora y se conecta con una despensa independiente de gran funcionalidad.
Dormitorios y espacios privados:
- Dormitorio principal en suite de 4 x 4 con placard y baño completo.
- Segundo dormitorio de 4 x 4 con placard y entrepiso de 2,70 x 3,40 ideal como family room, playroom o espacio de trabajo.
- Tercer dormitorio con buena ventilación natural.
- Escritorio que balconea hacia el living, perfecto para home office. Con techo corredizo.
Otros ambientes:
-Patio cubierto de 7,10 x 2,50 con techo de vidrio Blindex 4+4 un ambiente extra con múltiples usos posibles.
- Lavadero independiente con ventilación natural.
RECICLADO CON CRITERIO
La propiedad fue completamente actualizada en sus instalaciones sin perder su identidad:
- Instalaciones de gas y agua nuevas
- Eléctrica renovada por completo
- Aberturas nuevas al exterior corredizas con mosquitero, a lo largo de toda la propiedad - instaladas hace 3 años)
- Cocina y baños modernizados
Lo original que se conservó:
- Pisos calcáreos en las áreas sociales
- Pisos de pinotea en los dormitorios
- Aberturas interiores originales restauradas
- Techos de 4,50 metros en toda la unidad
MEDIDAS
Living comedor: 4 x 6,80 Cocina: 2,47 x 3,11 Despensa: 2 x 1,15 Baño principal: 2,30 x 1,85 + 2,15 x 1,00 Baño suite: 2,50 x 1,40 Dormitorio suite: 4 x 4 Dormitorio 2: 4 x 4 Entrepiso: 2,70 x 3,40 Dormitorio 3: 4,15 x 2,33 Escritorio: 3,12 x 1,90 Patio cubierto: 7,10 x 2,50 Lavadero: 2,60 x 1,60
EL EDIFICIO
Construcción de época bien conservada. Hace tres años se renovaron el pasillo común, el frente y todas las áreas compartidas. Sin expensas mensuales regulares.
UBICACIóN
Avenida Córdoba al 4200, en el límite exacto entre Palermo y Villa Crespo una de las zonas de mayor dinamismo de la ciudad. Gastronomía, cafés de especialidad y comercios a metros. Subte Línea B sobre Av. Corrientes y múltiples colectivos por Av. Córdoba. Parque Centenario y Plaza Serrano como espacios verdes cercanos.
Una propiedad para quienes buscan algo fuera de lo común: amplitud real, arquitectura con historia, luz natural y cero expensas.
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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.