Квартира, 3 комн., Palermo — фото 1 из 231 / 23
Квартира · Продажа · Palermo (Palermo Hollywood)

Квартира, 3 комн., Palermo

Avenida Cabildo 20

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
64 м²
Крытая
56 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 1 (2025)
Ориентация
Noreste
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

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3 Ambientes a la venta en Palermo.
Características principales:2 dormitorios con amplios placares empotrados,2 baños completos (uno en suite)-Balcón corrido con vista abierta, ideal para disfrutar del aire libre-Cochera fija cubierta-Living-comedor espacioso, con salida al balcón-cocina independiente con muebles de calidad y espacio para lavarropas o lavavajillas
Características Generales:
Apto Profesional: Si
Cocheras: Si, 2 subsuelos, acceso mediante monta autos.
Pisos terminados con piso flotante o piso de madera de espesor 10 mm o porcelanato de medida mínima de 60 x 60 vite o similar
Cielorraso: hormigón visto y armados de placa de roca de yeso donde corresponda
Agua caliente: central mediante termotanques o calderas
Placards con Interiores y Frentes.
Cocinas: Horno eléctrico en las residencias de 2 3 y 4 ambientes. En monoambientes se proveerá un horno tipo microondas con convección.
Mesada: granito o superficie de cuarzo a definir
Mueble de cocina: mueble bajo mesada sin provisión ni colocación de alacenas, bacha de acero inoxidable
Grupo electrógeno: previsión de espacio para alojamiento y canalizaciones, sin equipos, tableros ni cableados para la conexión futura
Posesion segundo semestre 2026
Hablemos y coordinemos una vista.
LEPORE PROPIEDADES 4775-0999 / Wp. 11 5800- 2222
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la "unidad" que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible".

История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEPP235 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 984/m²диапазон USD 3 801–4 302/м² · для этой площади USD 243 284–275 308
-8 % к аналогамЗапрашивают USD 235 000; скорректированные аналоги дают USD 255 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +8 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo — 90 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 1 — 95
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 623 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
60
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 60 м
100
Зелёные зоныPaseo Arzoumanian — 520 м · в радиусе 500 м: 0
41
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 2,4 км
50
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 90 м
  • SOllerosSubte · Línea D · 960 м
  • EESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09Школа · Nivel secundario común · 60 м
  • ESERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 м
  • ECORAZÓN DE JESUSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
  • PPaseo ArzoumanianЗелёная зона · Cantero Central · 520 м
  • PPlaza Las CañitasЗелёная зона · Plaza · 590 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaУниверситет · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 40 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraУниверситет · "Teniente General Luís Maria Campos" · 360 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 330 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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