Appartement de 3 pièces à Palermo — photo 1 sur 231 / 23
Appartement · À vendre · Palermo (Palermo Hollywood)

Appartement de 3 pièces à Palermo

Avenida Cabildo 20

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
64 m²
Couverte
56 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
1 ans (2025)
Orientation
Noreste
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

3 Ambientes a la venta en Palermo.
Características principales:2 dormitorios con amplios placares empotrados,2 baños completos (uno en suite)-Balcón corrido con vista abierta, ideal para disfrutar del aire libre-Cochera fija cubierta-Living-comedor espacioso, con salida al balcón-cocina independiente con muebles de calidad y espacio para lavarropas o lavavajillas
Características Generales:
Apto Profesional: Si
Cocheras: Si, 2 subsuelos, acceso mediante monta autos.
Pisos terminados con piso flotante o piso de madera de espesor 10 mm o porcelanato de medida mínima de 60 x 60 vite o similar
Cielorraso: hormigón visto y armados de placa de roca de yeso donde corresponda
Agua caliente: central mediante termotanques o calderas
Placards con Interiores y Frentes.
Cocinas: Horno eléctrico en las residencias de 2 3 y 4 ambientes. En monoambientes se proveerá un horno tipo microondas con convección.
Mesada: granito o superficie de cuarzo a definir
Mueble de cocina: mueble bajo mesada sin provisión ni colocación de alacenas, bacha de acero inoxidable
Grupo electrógeno: previsión de espacio para alojamiento y canalizaciones, sin equipos, tableros ni cableados para la conexión futura
Posesion segundo semestre 2026
Hablemos y coordinemos una vista.
LEPORE PROPIEDADES 4775-0999 / Wp. 11 5800- 2222
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la "unidad" que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible".

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEPP235 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 984/m²fourchette USD 3 801–4 302/m² · pour cette surface USD 243 284–275 308
-8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 235 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 255 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +8 % âge · +4,9 % salles de bains · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo à 90 m (1 min à pied) · 1 ligne de bus à moins de 300 m : 95
100
Sécurité623 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
60
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 60 m
100
Espaces vertsPaseo Arzoumanian à 520 m · 0 à moins de 500 m
41
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 2,4 km
50
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 90 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 960 m
  • EESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09École · Nivel secundario común · 60 m
  • ESERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • ECORAZÓN DE JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • PPaseo ArzoumanianEspace vert · Cantero Central · 520 m
  • PPlaza Las CañitasEspace vert · Plaza · 590 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversité · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 40 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversité · "Teniente General Luís Maria Campos" · 360 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 330 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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