3 Ambientes a la venta- Palermo Hollywood con cochera. — foto 1 de 231 / 23
Departamento · Venta · Palermo (Palermo Hollywood)

3 Ambientes a la venta- Palermo Hollywood con cochera.

Avenida Cabildo 20

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
64 m²
Cubierta
56 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
1 años (2025)
Orientación
Noreste
Cocheras
1

Descripción

3 Ambientes a la venta en Palermo.
Características principales:2 dormitorios con amplios placares empotrados,2 baños completos (uno en suite)-Balcón corrido con vista abierta, ideal para disfrutar del aire libre-Cochera fija cubierta-Living-comedor espacioso, con salida al balcón-cocina independiente con muebles de calidad y espacio para lavarropas o lavavajillas
Características Generales:
Apto Profesional: Si
Cocheras: Si, 2 subsuelos, acceso mediante monta autos.
Pisos terminados con piso flotante o piso de madera de espesor 10 mm o porcelanato de medida mínima de 60 x 60 vite o similar
Cielorraso: hormigón visto y armados de placa de roca de yeso donde corresponda
Agua caliente: central mediante termotanques o calderas
Placards con Interiores y Frentes.
Cocinas: Horno eléctrico en las residencias de 2 3 y 4 ambientes. En monoambientes se proveerá un horno tipo microondas con convección.
Mesada: granito o superficie de cuarzo a definir
Mueble de cocina: mueble bajo mesada sin provisión ni colocación de alacenas, bacha de acero inoxidable
Grupo electrógeno: previsión de espacio para alojamiento y canalizaciones, sin equipos, tableros ni cableados para la conexión futura
Posesion segundo semestre 2026
Hablemos y coordinemos una vista.
LEPORE PROPIEDADES 4775-0999 / Wp. 11 5800- 2222
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la "unidad" que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible".

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEPP235k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.939/m²rango USD 3.417–4.237/m² · para esta superficie USD 218.674–271.162
-7 % vs. comparablesPide USD 235.000; los comparables ajustados implican USD 252.079.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +9 % antigüedad · +4,9 % baños · +0,8 % superficie · +0,6 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 90 m (1 min a pie) · 1 línea de colectivo en 300 m: 95
100
Seguridad623 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
60
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesPaseo Arzoumanian a 520 m · 0 en 500 m
41
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,4 km
50
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 90 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 960 m
  • EESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09Escuela · Nivel secundario común · 60 m
  • ESERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • ECORAZÓN DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • PPaseo ArzoumanianEspacio verde · Cantero Central · 520 m
  • PPlaza Las CañitasEspacio verde · Plaza · 590 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 40 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidad · "Teniente General Luís Maria Campos" · 360 m
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 330 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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