Квартира, 4 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 21
Квартира · Продажа · Palermo (Palermo Chico)

Квартира, 4 комн., Palermo

Francisco Seguí al 3500

АгентствоДней в продаже: 38

Характеристики

Общая площадь
92 м²
Крытая
92 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Юго-восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 436 954 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente semipiso al contrafrente en edificio sobre Francisco Seguí, entre Salguero y Scalabrini Ortiz. Destacado por su solidez, amplitud de ambientes, luminosidad absoluta y tranquilidad. Puntos destacados: Luz y vista: Abierto al Norte, Este y Sur con vista a un gran pulmón de manzana. Ventilación e iluminación natural en todos los ambientes. Distribución eficiente: Planta muy funcional, con espacios amplios y bien definidos. Ubicación estratégica: A 1 cuadra de Plaza Alemania, próximo a las neurálgicas Av. Las Heras y Av. Del Libertador, con rápido acceso hacia General Paz y Acceso Norte. Cercano al Jardín Japonés y al área verde del Planetario/Palermo. Distribución y características: Amplio living-comedor integrado a balcón cerrado. 2 dormitorios de gran tamaño con placards de pared. 3er dormitorio, escritorio o espacio para home office. Baño completo + toilette de recepción. Cocina independiente de generosas dimensiones. Dependencia de servicio con baño propio. Cochera fija de 12 m² situada en el edificio de enfrente (Seguí 3541). Unidad de época, excelente potencial para renovar y modernizar. Servicios del edificio: Agua caliente y calefacción individuales. Encargado con vivienda en el edificio. Expensas (08/2026) Edificio: $436. 954 (Cochera: $157. 199) Maria Alicia de Elizalde, Matrícula Cucicba 4331. Las medidas son aprox. Y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Para mas información recuerde el código de la propiedad: rap Ver datos

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHPEPEEEPPHS300 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 817/m²диапазон USD 2 678–4 232/м² · для этой площади USD 246 368–389 323
+16 % к аналогамЗапрашивают USD 300 000; скорректированные аналоги дают USD 259 135.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -2,2 % возраст здания · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte R.Scalabrini Ortiz — 930 м (12 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 67, 102, 110, 128, 130, 188
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 645 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
58
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlaza Alf José M. Sobral — 280 м · в радиусе 500 м: 3
96
МедицинаHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez — 220 м
100
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 930 м
  • SBulnesSubte · Línea D · 1 км
  • EJARDIN DE INFANTES BUMERANGШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 м
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO BAYARDШкола · Nivel secundario común · 290 м
  • EINSTITUTO BAYARDШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 м
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 220 м
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Больница · Hospital Especializado · Odontologia · 760 м
  • PPlaza Alf José M. SobralЗелёная зона · Plaza · 280 м
  • PPlaza AlemaniaЗелёная зона · Plaza · 310 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 500 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Centro de Educación a Distancia UniversitariaУниверситет · 780 м
  • CComisaria Comunal 14Полицейский участок · 510 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.