1 / 8 · 21 más en el avisoVenta | Semipiso 3 Dorm. Escritorio Dep. | Cochera | Palermo Chico / Plaza Alemania
Francisco Seguí al 3500
Ficha
- Superficie total
- 92 m²
- Cubierta
- 92 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 436.954 / mes
Descripción
Excelente semipiso al contrafrente en edificio sobre Francisco Seguí, entre Salguero y Scalabrini Ortiz. Destacado por su solidez, amplitud de ambientes, luminosidad absoluta y tranquilidad. Puntos destacados: Luz y vista: Abierto al Norte, Este y Sur con vista a un gran pulmón de manzana. Ventilación e iluminación natural en todos los ambientes. Distribución eficiente: Planta muy funcional, con espacios amplios y bien definidos. Ubicación estratégica: A 1 cuadra de Plaza Alemania, próximo a las neurálgicas Av. Las Heras y Av. Del Libertador, con rápido acceso hacia General Paz y Acceso Norte. Cercano al Jardín Japonés y al área verde del Planetario/Palermo. Distribución y características: Amplio living-comedor integrado a balcón cerrado. 2 dormitorios de gran tamaño con placards de pared. 3er dormitorio, escritorio o espacio para home office. Baño completo + toilette de recepción. Cocina independiente de generosas dimensiones. Dependencia de servicio con baño propio. Cochera fija de 12 m² situada en el edificio de enfrente (Seguí 3541). Unidad de época, excelente potencial para renovar y modernizar. Servicios del edificio: Agua caliente y calefacción individuales. Encargado con vivienda en el edificio. Expensas (08/2026) Edificio: $436. 954 (Cochera: $157. 199) Maria Alicia de Elizalde, Matrícula Cucicba 4331. Las medidas son aprox. Y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Para mas información recuerde el código de la propiedad: rap Ver datos
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Lindisimo Departamento Excelente Ubicación, con Vistas a Gran Pulmón.Palermo · 280 m · 96 m² · 4 amb · 1981USD 2.760/m²ajustado 2.678 · similitud 85
Venta de Departamento de 4 Ambientes con Dependencia en Palermo ChicoPalermo · 310 m · 107 m² · 4 amb · 1981USD 2.785/m²ajustado 2.752 · similitud 76
Venta 1 Dormitorio, Palermo Chico, CabaPalermo · 290 m · 87 m² · 3 amb · cocheraUSD 4.828/m²ajustado 4.232 · similitud 74
Departamento 4 Amb Cochera Baulera PalermoPalermo · 340 m · 84 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 3.452/m²ajustado 2.817 · similitud 73
Unico y Exlcusivo - Piso 31 - Amoblado - Increible Vista Al Río - Cochera - Baulera - PiscinaPalermo · 210 m · 95 m² · 3 amb · cocheraUSD 7.211/m²ajustado 6.087 · similitud 72
Venta Departamento 3 Ambientes Cochera Amenities - Precio Fijo U$s - Palermo ChicoPalermo · 290 m · 90 m² · 3 amb · cocheraUSD 4.278/m²ajustado 3.587 · similitud 70
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 930 m
- SBulnesSubte · Línea D · 1 km
- EJARDIN DE INFANTES BUMERANGEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO BAYARDEscuela · Nivel secundario común · 290 m
- EINSTITUTO BAYARDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 220 m
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 760 m
- PPlaza Alf José M. SobralEspacio verde · Plaza · 280 m
- PPlaza AlemaniaEspacio verde · Plaza · 310 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 500 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Centro de Educación a Distancia UniversitariaUniversidad · 780 m
- CComisaria Comunal 14Comisaría · 510 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.