Квартира, 5 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
Квартира · Продажа · Palermo

Квартира, 5 комн., Palermo

Charcas 3400

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
265 м²
Крытая
235 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 16 (2010)
Парковочные места
2
Expensas
ARS 1 000 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Flavia Gisela Falczuk. venta Departamento de 5 Ambientes de Lujo – Palermo, Boulevard Charcas. El hogar que combina exclusividad, luz y estilo en el corazón de Palermo. Características Principales: 5 ambientes amplios y luminosos, con excelente distribución. Piso con doble circulación. 2 cocheras cubiertas y baulera. Entrada principal y entrada de servicio independiente. Aire acondicionado en todos los ambientes y calefacción central, con sistema central de climatización, asegurando confort total todo el año. Espacios que enamoran: Living apaisado con balcón corrido al frente, sobre el exclusivo Boulevard Charcas lleno de luz natural. Estar/comedor diario con balcón privado y vistas a la cancha de paddle. Master Suite principal de lujo: gran vestidor, baño con jacuzzi y balcón privado. 2 suites adicionales con baños completos y placares empotrados. Cuarta habitación / estar flexible. Cocina independiente con muebles bajo y sobre mesada, equipada con cocina industrial. Lavadero independiente y habitación de servicio con baño propio. Amenities Premium: Salón de Usos Múltiples (sum) para reuniones, eventos o videoconferencias. Cancha de paddle privada. Seguridad 24 hs y confort de alta gama. Ubicación Privilegiada: Sobre Boulevard Charcas, entre Vidt y Bulnes, pleno Palermo. Rodeado de plazas, cafés, restaurantes gourmet, tiendas de diseño y transporte público. La combinación perfecta de tranquilidad residencial y vida urbana vibrante. Lo que lo hace único: Luminosidad en todos los ambientes. Balcones al frente y contrafrente con vistas abiertas. Comodidades premium: jacuzzi, vestidor, climatización completa (aire acondicionado y calefacción central). Lifestyle urbano de alto nivel, en la mejor zona de Palermo. Un departamento que no solo se habita, sino que se disfruta. Elegancia, confort y exclusividad en cada detalle.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPSS870 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 8USD 2 889/m²диапазон USD 2 512–3 346/м² · для этой площади USD 665 777–886 716
+14 % к аналогамЗапрашивают USD 870 000; скорректированные аналоги дают USD 765 539.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +10,5 % возраст здания · -6 % безопасность окружения · +4,9 % санузлы · -3,3 % площадь · +0,7 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение60 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Bulnes — 380 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 29, 39, 92, 111, 128, 188
95
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 669 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 30 · ближайшая — 40 м
100
Зелёные зоныPlaza Unidad Latinoamericana — 520 м · в радиусе 500 м: 0
41
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 430 м
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 380 м
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 610 м
  • EURSULA LLAMES DE LAPUENTEШкола · Nivel primario común · 40 м
  • EINSTITUTO DIVINO CORAZONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • EINSTITUTO CORAZON DE MARIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 430 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 520 м
  • PPlaza Intendente CasaresЗелёная зона · Plaza · 760 м
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaУниверситет · 460 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · 500 м
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 340 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 810 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.