Квартира, 4 комн., Palermo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Palermo

Квартира, 4 комн., Palermo

Soler Al 3900

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
234 м²
Крытая
140 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
4
Возраст здания
Лет: 30 (1996)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

En una de las esquinas más atractivas y buscadas de Palermo, sobre Soler y Salguero, Golden Haus presenta este exclusivo departamento tríplex que combina diseño, privacidad, confort y una ubicación verdaderamente privilegiada. Una propiedad única para quienes buscan vivir rodeados de luz, amplitud y detalles diferenciales en pleno corazón de la ciudad.
Ubicado en una de las zonas más cotizadas de Palermo, el departamento se encuentra rodeado de una destacada propuesta gastronómica, cafés, espacios verdes, locales de diseño y excelente conectividad. A metros de avenidas principales y múltiples medios de transporte, ofrece el equilibrio ideal entre vida urbana, comodidad y calidad residencial.
La propiedad se distingue desde el ingreso por contar con palier privado de acceso exclusivo, aportando máxima intimidad y una experiencia residencial de categoría. Además, dispone de cochera elevadora con acceso privado, un diferencial altamente valorado.
Desarrollado en distintos niveles, el tríplex ofrece una distribución moderna y funcional, con ambientes amplios, excelente circulación y gran luminosidad natural en todos sus espacios. El espectacular ventanal de doble altura se convierte en el gran protagonista de la propiedad, generando una conexión única con el exterior y permitiendo el ingreso de sol durante gran parte del día, aportando amplitud, diseño y una identidad arquitectónica distintiva.
Cada espacio fue pensado para brindar comodidad, privacidad y funcionalidad, logrando la sensación de vivir en una casa dentro de uno de los barrios más dinámicos y exclusivos de la ciudad.
Una propuesta diferente dentro del mercado de Palermo, ideal para quienes valoran diseño, ubicación y calidad de vida.
Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N9214
Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N334
Martín Naidich MGR Mat. N337
AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEHS480 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 133/m²диапазон USD 2 965–3 362/м² · для этой площади USD 693 758–786 818
-35 % к аналогамЗапрашивают USD 480 000; скорректированные аналоги дают USD 733 073.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +10,1 % санузлы · +7,9 % безопасность окружения · -6,2 % возраст здания · -4,6 % площадь · +2,1 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Bulnes — 680 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 39, 111, 160, 188
78
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 047 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
33
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 60 м
100
Зелёные зоныPlaza Unidad Latinoamericana — 250 м · в радиусе 500 м: 1
71
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 490 м
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 680 м
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 790 м
  • EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 м
  • EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 м
  • EAMADEO JACQUESШкола · Nivel primario común · 80 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 490 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 250 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 830 м
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaУниверситет · 350 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · 380 м
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 500 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 970 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.