1 / 8 · Ещё в объявлении: 12Квартира, 3 комн., Parque Avellaneda
AV. Bruix al 4500 Entre Chascomus y Rodo
Характеристики
- Общая площадь
- 77 м²
- Крытая
- 77 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 15 (2011)
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 65 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
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Venta de departamento 3 ambientes en dúplex con patio, galería Y sauna privado en Parque Avellaneda, cabauna propiedad única en su tipo que combina la practicidad de un departamento con los espacios de relax e independencia de una casa. Ubicado sobre la tradicional Avenida Bruix 4584, en el corazón de Parque Avellaneda, destaca por su excelente distribución en dos plantas, gran luminosidad natural y terminaciones pensadas para el confort diario. Planta Baja: Living comedor de generosas dimensiones, integrado a una cocina moderna y funcional. Excelente luminosidad con gran ventanal que permite la entrada de luz natural durante todo el día. Dormitorio Secundario: Muy cómodo, equipado con placard completo. Baño completo con bañera. Planta Alta (Sector Privado y Relax): Master Suite: Dormitorio principal de amplias dimensiones con baño en suite y salida directa a balcón privado. Espacio Exterior Exclusivo: Patio/galería propio, un pulmón único que incorpora un increíble sauna privado, ideal para disfrutar de un área de spa en tu propia casa. lo destacado de la propiedad: Diferencial Único: Sector de sauna y galería propia, ideal para momentos de relax o reuniones. Distribución en Dúplex: Excelente separación entre el área social y la privacidad de la suite en planta alta. Valor: U$S 139. 900. -Ubicación Estratégica: Sobre Av. Bruix, con acceso rápido a las principales avenidas como Av. Juan Bautista Alberdi, Av. Escalada, Av. Directorio, etc., a metros de Autopista Perito Moreno, conectividad de transporte y entorno residencial/comercial de Parque Avellaneda. ¿Querés conocer esta unidad única en la zona? Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y recibir más información. Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --
История цены
| Дата | Цена | Изменение |
|---|---|---|
| 21 сентября 2026 г. | USD 144 900 | — |
| 17 октября 2026 г. | USD 139 900 | -3 % |
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +1,8 % зелёные зоны · -1,7 % площадь · +0,9 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 200 м · 62 м² · 3 комн. · 2013 · машино-местоUSD 2 177/m²с поправкой 1 898 · сходство 74
Квартира, 3 комн., MataderosMataderos · 240 м · 96 м² · 3 комн.USD 2 000/m²с поправкой 2 139 · сходство 73
Квартира, 3 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 200 м · 59 м² · 3 комн. · 2010 · машино-местоUSD 2 246/m²с поправкой 1 989 · сходство 70
Квартира, 3 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 460 м · 73 м² · 3 комн. · 1986USD 1 986/m²с поправкой 2 428 · сходство 69
Квартира, 2 комн., MataderosMataderos · 240 м · 68 м² · 2 комн.USD 1 765/m²с поправкой 1 867 · сходство 66
Квартира, 2 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 390 м · 70 м² · 2 комн. · 2016 · машино-местоUSD 1 429/m²с поправкой 1 315 · сходство 64
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
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- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 13)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 м
- ESARA DE ELIA DE GIMENEZШкола · Nivel primario común · 110 м
- ESGTO. JUAN BAUTISTA CABRALШкола · Nivel primario común · 290 м
- PPlaza Domingo OliveraЗелёная зона · Plaza · 480 м
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearЗелёная зона · Plaza · 610 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
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