Квартира, 3 комн., Parque Avellaneda — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 15
Квартира · Продажа · Parque Avellaneda

Квартира, 3 комн., Parque Avellaneda

Chascomús 4700

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
62 м²
Крытая
59 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 13 (2013)
Парковочные места
1
Expensas
ARS 130 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Gonzalo Gobbi. Se vende moderno Departamento 3 ambientes Semipiso en Parque Avellaneda con cochera. Características principales: - apto crédito. - Con cochera. - Amplio y luminoso. - 61 m2 totales. - Cocina integrada. - Balcón con vista abierta, orientación norte. - Terraza amplia con parrillas compartida. - Baño completo con hidromasaje. - Placares integrados. - Conexión para lavarropas. - 2do piso con ascensor. - Cortina roller en living. - 13 años de antigüedad. - Listo para escriturar. - Listo para habitar. Ubicado en una excelente zona de Parque Avellaneda, a solo una cuadra de Av. Directorio y Av. Escalada, y a 4 cuadras del Parque, este moderno departamento combina comodidad, luminosidad y una ubicación estratégica, con todo lo necesario para disfrutar de una vida práctica y tranquila. La propiedad se encuentra frente al pintoresco Barrio Mihanovich, ofreciendo una vista abierta y un entorno residencial muy agradable. A pocos metros cuenta con comercios y servicios de cercanía para resolver cómodamente las necesidades del día a día. El edificio se destaca por ser moderno y de pocas unidades, con tan solo 15 unidades funcionales, lo que brinda un ambiente tranquilo y una dinámica más exclusiva. Si necesitás vender tu propiedad para comprar, no dudes en llamarnos: podemos hacer la operación en simultáneo. Si necesitás financiar hasta un 35 % de tu compra, te ofrecemos financiación exclusiva con lendar. ar. ¡Consultanos para conocerlo!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEP135 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 084/m²диапазон USD 1 830–2 166/м² · для этой площади USD 113 490–134 306
+5 % к аналогамЗапрашивают USD 135 000; скорректированные аналоги дают USD 129 227.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · +2,2 % зелёные зоны · +1,4 % возраст здания · +0,9 % безопасность окружения · -0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 4, 47, 55, 88, 92, 126, 180
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 302 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
80
ШколыВ радиусе 800 м: 6 · ближайшая — 180 м
73
Зелёные зоныPlaza Domingo Olivera — 500 м · в радиусе 500 м: 1
56
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 2,4 км
50
  • ESGTO. JUAN BAUTISTA CABRALШкола · Nivel primario común · 180 м
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 13)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 м
  • ESARA DE ELIA DE GIMENEZШкола · Nivel primario común · 260 м
  • PPlaza Domingo OliveraЗелёная зона · Plaza · 500 м
  • PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearЗелёная зона · Plaza · 740 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.