1 / 8 · 12 más en el avisoVenta de Departamento 3 Ambientes en Dúplex con Patio y Sauna en Parque Avellaneda, Caba
AV. Bruix al 4500 Entre Chascomus y Rodo
Ficha
- Superficie total
- 77 m²
- Cubierta
- 77 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 15 años (2011)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 65.000 / mes
Descripción
Venta de departamento 3 ambientes en dúplex con patio, galería Y sauna privado en Parque Avellaneda, cabauna propiedad única en su tipo que combina la practicidad de un departamento con los espacios de relax e independencia de una casa. Ubicado sobre la tradicional Avenida Bruix 4584, en el corazón de Parque Avellaneda, destaca por su excelente distribución en dos plantas, gran luminosidad natural y terminaciones pensadas para el confort diario. Planta Baja: Living comedor de generosas dimensiones, integrado a una cocina moderna y funcional. Excelente luminosidad con gran ventanal que permite la entrada de luz natural durante todo el día. Dormitorio Secundario: Muy cómodo, equipado con placard completo. Baño completo con bañera. Planta Alta (Sector Privado y Relax): Master Suite: Dormitorio principal de amplias dimensiones con baño en suite y salida directa a balcón privado. Espacio Exterior Exclusivo: Patio/galería propio, un pulmón único que incorpora un increíble sauna privado, ideal para disfrutar de un área de spa en tu propia casa. lo destacado de la propiedad: Diferencial Único: Sector de sauna y galería propia, ideal para momentos de relax o reuniones. Distribución en Dúplex: Excelente separación entre el área social y la privacidad de la suite en planta alta. Valor: U$S 139. 900. -Ubicación Estratégica: Sobre Av. Bruix, con acceso rápido a las principales avenidas como Av. Juan Bautista Alberdi, Av. Escalada, Av. Directorio, etc., a metros de Autopista Perito Moreno, conectividad de transporte y entorno residencial/comercial de Parque Avellaneda. ¿Querés conocer esta unidad única en la zona? Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y recibir más información. Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 21 de septiembre de 2026 | USD 144.900 | — |
| 17 de octubre de 2026 | USD 139.900 | -3 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +1,8 % espacios verdes · -1,7 % superficie · +0,9 % distancia al subte · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Dpto 3 Amb Cochera Balcon Terraza ParrillaParque Avellaneda · 200 m · 62 m² · 3 amb · 2013 · cocheraUSD 2.177/m²ajustado 1.898 · similitud 74
3 Amb a Estrenar. Balcon Terraza. Living AmplioMataderos · 240 m · 96 m² · 3 ambUSD 2.000/m²ajustado 2.139 · similitud 73
Depto 3 Amb Venta Parque Avellaneda Balcón CocheraParque Avellaneda · 200 m · 59 m² · 3 amb · 2010 · cocheraUSD 2.246/m²ajustado 1.989 · similitud 70
Departamento 3 Ambientes. | Escalada Al 800Parque Avellaneda · 460 m · 73 m² · 3 amb · 1986USD 1.986/m²ajustado 2.428 · similitud 69
Venta - Departamento - 2 Ambientes - a Estrenar - Mataderos - Balcon - PermutaMataderos · 240 m · 68 m² · 2 ambUSD 1.765/m²ajustado 1.867 · similitud 66
Parque Avellaneda - Av Bruix Esquina Bragado - 2 Ambientes con Terraza y Espacio Guarda AutoParque Avellaneda · 390 m · 70 m² · 2 amb · 2016 · cocheraUSD 1.429/m²ajustado 1.315 · similitud 64
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- ESARA DE ELIA DE GIMENEZEscuela · Nivel primario común · 110 m
- ESGTO. JUAN BAUTISTA CABRALEscuela · Nivel primario común · 290 m
- PPlaza Domingo OliveraEspacio verde · Plaza · 480 m
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspacio verde · Plaza · 610 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.