Дом, 4 комн., Parque Avellaneda — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 27
Дом · Продажа · Parque Avellaneda

Дом, 4 комн., Parque Avellaneda

La Fontaine al 5191

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
240 м²
Крытая
110 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 30 (1996)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Esta casa de cuatro ambientes ofrece una distribución funcional y cómoda en planta baja, complementada con un patio y terraza. El amplio y luminoso living comedor destaca por su ventanal al frente, asegurado con una puerta pentágono de seguridad, ideal para disfrutar de la luz natural y ofrecer seguridad. Cuenta con tres dormitorios, todos ellos equipados con placares empotrados y una ventilación natural que garantiza frescura. El baño principal es completo y dispone de ducha, mientras que un práctico toilette complementa las comodidades. La cocina, completamente equipada con muebles altos y bajos, incluye una cocina industrial y se conecta al patio, donde se encuentra una parrilla y el acceso a la terraza. En la terraza, un cuarto de guardado con lavadero, espacio y conexión para lavarropas, agrega funcionalidad. Tiene reja en todas las aberturas. La calefacción por estufa a gas tiro balanceado está presente en todos los ambientes, asegurando confort durante todo el año. Tiene aire acondicionado en el libing y el dormitorio principal La ubicación es inmejorable, cercana a avenidas principales como Av. Juan Bautista Lasalle, Av. Directorio y Av. Olivera, con acceso rápido a la Autopista Perito Moreno, y una excelente variedad de medios de transporte que facilitan el acceso a toda la ciudad de Buenos Aires. Norde PropiedadesMatrícula 2014-cucicba.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEE167 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 10USD 594/m²диапазон USD 559–778/м² · для этой площади USD 134 081–186 774
+17 % к аналогамЗапрашивают USD 167 000; скорректированные аналоги дают USD 142 518.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -2,8 % площадь · -2,2 % возраст здания · -1,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, Parque AvellanedaParque Avellaneda · 400 м · 231 м²
    USD 571/m²с поправкой 559 · сходство 72
  • Дом, 4 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 590 м · 265 м² · 4 комн. · 2011 · машино-место
    USD 747/m²с поправкой 583 · сходство 61
  • Дом, 4 комн., MataderosMataderos · 710 м · 200 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 645/m²с поправкой 594 · сходство 59
  • Дом, 3 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 510 м · 291 м² · 3 комн. · 1976 · машино-место
    USD 790/m²с поправкой 778 · сходство 54
  • Дом, 4 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 620 м · 314 м² · 4 комн. · 2005 · машино-место
    USD 621/m²с поправкой 509 · сходство 54
  • Дом, 3 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 610 м · 205 м² · 3 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 049/m²с поправкой 802 · сходство 52

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 47, 180
58
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 231 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
85
ШколыВ радиусе 800 м: 7 · ближайшая — 250 м
73
Зелёные зоныPlaza Henry Dunant — 420 м · в радиусе 500 м: 1
60
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 2,9 км
35
  • ECAJA NACIONAL DE AHORRO Y SEGUROШкола · Nivel primario común · 250 м
  • EJIN A DE 13 (ESC. PRIM. N° 19 DE 13)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 м
  • ECRECER Y SERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 570 м
  • PPlaza Henry DunantЗелёная зона · Plaza · 420 м
  • PPlaza Domingo OliveraЗелёная зона · Plaza · 960 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.