Maison de 4 pièces à Parque Avellaneda — photo 1 sur 81 / 8 · 27 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Parque Avellaneda

Maison de 4 pièces à Parque Avellaneda

La Fontaine al 5191

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
240 m²
Couverte
110 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
WC
1
Âge
30 ans (1996)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Esta casa de cuatro ambientes ofrece una distribución funcional y cómoda en planta baja, complementada con un patio y terraza. El amplio y luminoso living comedor destaca por su ventanal al frente, asegurado con una puerta pentágono de seguridad, ideal para disfrutar de la luz natural y ofrecer seguridad. Cuenta con tres dormitorios, todos ellos equipados con placares empotrados y una ventilación natural que garantiza frescura. El baño principal es completo y dispone de ducha, mientras que un práctico toilette complementa las comodidades. La cocina, completamente equipada con muebles altos y bajos, incluye una cocina industrial y se conecta al patio, donde se encuentra una parrilla y el acceso a la terraza. En la terraza, un cuarto de guardado con lavadero, espacio y conexión para lavarropas, agrega funcionalidad. Tiene reja en todas las aberturas. La calefacción por estufa a gas tiro balanceado está presente en todos los ambientes, asegurando confort durante todo el año. Tiene aire acondicionado en el libing y el dormitorio principal La ubicación es inmejorable, cercana a avenidas principales como Av. Juan Bautista Lasalle, Av. Directorio y Av. Olivera, con acceso rápido a la Autopista Perito Moreno, y una excelente variedad de medios de transporte que facilitan el acceso a toda la ciudad de Buenos Aires. Norde PropiedadesMatrícula 2014-cucicba.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEE167 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 594/m²fourchette USD 559–778/m² · pour cette surface USD 134 081–186 774
+17 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 167 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 142 518.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,8 % surface · -2,2 % âge · -1,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement67 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports2 lignes de bus à moins de 300 m : 47, 180
58
Sécurité231 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
85
Écoles7 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
73
Espaces vertsPlaza Henry Dunant à 420 m · 1 à moins de 500 m
60
SantéHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni à 2,9 km
35
  • ECAJA NACIONAL DE AHORRO Y SEGUROÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN A DE 13 (ESC. PRIM. N° 19 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • ECRECER Y SERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 570 m
  • PPlaza Henry DunantEspace vert · Plaza · 420 m
  • PPlaza Domingo OliveraEspace vert · Plaza · 960 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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