Квартира, 2 комн., Parque Avellaneda — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 10
Квартира · Продажа · Parque Avellaneda

Квартира, 2 комн., Parque Avellaneda

Av. Directorio 3550

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
47 м²
Крытая
42 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 8 (2018)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 155 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Este hermoso y cómodo departamento de 2 ambientes se encuentra al frente en un piso cuarto de un Edificio de 10 pisos sobre la Avenida Directorio en la cual pasa el MetroBus. Además en la zona existen multiples medios de transporte, líneas de colectivos, la estación Floresta de trenes, la Línea de Subte A, Autopistas, etc. Esta es una zona de constante movimiento peatonal y vehicular, rodeado de comercios consolidados. Características Principales: La disposición del frente que cuenta con dos ventanales garantiza excelente luminosidad natural. Espacio Versátil: El mismo cuenta con 47 m² totales, de los cuales 42 son cubiertos, posee pisos cerámicos de alto tránsito, ideales para fácil limpieza y mantenimiento. Instalaciones Completas: Sector de Cocina completo: Espacio equipado con bacha y paredes revestidas en azulejos. Muebles de alacena y bajo mesada y mesada de granito, también cuenta con un espacio para conectar un lavarropas. La habitación cuenta con un moderno placar y aire acondicionado. Baño de grandes dimensiones, completo con bañera y artefactos de bidet e inodohoro, bacha y espejo. Estado General: Paredes recién pintadas en color blanco, lo que aporta una sensación de amplitud y pulcritud. Techos de buena altura que permiten la instalación de diversos sistemas de iluminación. Todos los ambientes ventilan al frente del edificio y es muy luminoso. Las expensas incluyen agua y el edificio tiene encargado, valor de expensas $ 115 mil, abl $ 18. 000. Se vende con renta (consultar ek valor actual) Comunicate con nosotros que coordinamos una visita. Para más información no dudes en consultar. Fernandez Pladevall Propiedades

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE72 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 911/m²диапазон USD 1 657–2 216/м² · для этой площади USD 77 856–104 170
-20 % к аналогамЗапрашивают USD 72 000; скорректированные аналоги дают USD 89 814.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +1,6 % безопасность окружения · -0,8 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Pedrito — 970 м (12 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 4, 55, 86, 88, 114, 126, 180
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 479 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
69
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 200 м
98
Зелёные зоныPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che Guevara — 740 м · в радиусе 500 м: 0
28
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 1,7 км
73
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 970 м
  • EFRAGATA A.R.A.LIBERTADШкола · Nivel primario común · 200 м
  • EESC. TEC. Nº 37 HOGAR NAVAL STELLA MARIS DE 11Школа · Nivel secundario común · 370 м
  • ESTELLA MARISШкола · Nivel primario común · 370 м
  • PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraЗелёная зона · Plaza · 740 м
  • PParque AvellanedaЗелёная зона · Parque · 840 м
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 9-BПолицейский участок · 370 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.