1 / 8 · Ещё в объявлении: 42Квартира, 3 комн., Parque Chacabuco
Avenida Directorio 1400
Характеристики
- Общая площадь
- 116 м²
- Крытая
- 98 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Гостевые санузлы
- 1
- Возраст здания
- Лет: 14 (2012)
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 500 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Angie Chumillo. venta departamento 3 ambientes con cochera fija. Sobre Av. Directorio al 1400, en el corazón de Caballito Norte, se encuentra este impecable y moderno 3 ambientes con balcón corrido y parrilla, de diseño funcional, excelente luz y cochera fija en planta baja. Ubicado en un 7º piso al frente con orientación norte, ofrece una luminosidad excepcional durante todo el día y una vista abierta que realza cada ambiente. El living comedor en L se integra con la cocina abierta —moderna, con muebles de calidad— y salida directa al balcón con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. El dormitorio principal en suite y el segundo dormitorio cuentan con amplios placares de piso a techo, brindando una gran capacidad de guardado. Además, el ingreso dispone de un placard de recepción, práctico y funcional para mantener el orden y la estética del espacio. Posee cuatro equipos de aire frío/calor nuevos, aberturas de doble vidrio de aluminio, lavadero independiente con despensa,. Toilette de recepción. El edificio, de 13 años, se destaca por su mantenimiento impecable, sum en primer piso, cámaras de vigilancia, y la comodidad de contar con solo dos unidades por piso y entrada principal y de servicio. El edificio posee 10 plantas. Fortalezas de la zona: Ubicado en una de las áreas más solicitadas de Caballito, rodeado de espacios verdes, colegios reconocidos, comercios, cafés y servicios. Excelente conectividad, con acceso rápido al Subte Línea A, Avenidas La Plata, José María Moreno y Rivadavia, y cercanía al Parque Rivadavia, lo que garantiza una vida urbana práctica y cómoda. Un hogar con estilo, luz y ubicación estratégica: una combinación perfecta entre confort, funcionalidad y calidad de vida. Escribinos para coordinar una visita al whatsapp que se encuentra disponible en la publicación nuestra dedicación es full time.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +0,6 % площадь · +0,5 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · тот же адрес · 116 м² · 3 комн. · 2012USD 2 500/m²с поправкой 2 500 · сходство 98
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 140 м · 115 м² · 4 комн. · 2010 · машино-местоUSD 3 043/m²с поправкой 2 672 · сходство 83
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 170 м · 104 м² · 3 комн. · 2016 · машино-местоUSD 2 788/m²с поправкой 2 395 · сходство 83
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 210 м · 117 м² · 4 комн.USD 2 479/m²с поправкой 2 396 · сходство 78
Квартира, 4 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · 240 м · 120 м² · 4 комн. · машино-местоUSD 2 167/m²с поправкой 1 907 · сходство 78
Квартира, 4 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · 240 м · 125 м² · 4 комн. · машино-местоUSD 2 200/m²с поправкой 1 872 · сходство 76
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение67 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 560 м
- SPuanSubte · Línea A · 680 м
- EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 м
- ECOLEGIO CANADAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 м
- EDR MANUEL MONTES DE OCAШкола · Nivel primario común · 350 м
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Зелёная зона · Plaza · 560 м
- PParque ChacabucoЗелёная зона · Parque · 670 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 200 м
- UInstituto Universitario ISEDETУниверситет · 850 м
- CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 310 м
- CComisaria Comunal 7Полицейский участок · 950 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.