1 / 8 · 42 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes en Caballito
Avenida Directorio 1400
Ficha
- Superficie total
- 116 m²
- Cubierta
- 98 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 14 años (2012)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 500.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Angie Chumillo. venta departamento 3 ambientes con cochera fija. Sobre Av. Directorio al 1400, en el corazón de Caballito Norte, se encuentra este impecable y moderno 3 ambientes con balcón corrido y parrilla, de diseño funcional, excelente luz y cochera fija en planta baja. Ubicado en un 7º piso al frente con orientación norte, ofrece una luminosidad excepcional durante todo el día y una vista abierta que realza cada ambiente. El living comedor en L se integra con la cocina abierta —moderna, con muebles de calidad— y salida directa al balcón con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. El dormitorio principal en suite y el segundo dormitorio cuentan con amplios placares de piso a techo, brindando una gran capacidad de guardado. Además, el ingreso dispone de un placard de recepción, práctico y funcional para mantener el orden y la estética del espacio. Posee cuatro equipos de aire frío/calor nuevos, aberturas de doble vidrio de aluminio, lavadero independiente con despensa,. Toilette de recepción. El edificio, de 13 años, se destaca por su mantenimiento impecable, sum en primer piso, cámaras de vigilancia, y la comodidad de contar con solo dos unidades por piso y entrada principal y de servicio. El edificio posee 10 plantas. Fortalezas de la zona: Ubicado en una de las áreas más solicitadas de Caballito, rodeado de espacios verdes, colegios reconocidos, comercios, cafés y servicios. Excelente conectividad, con acceso rápido al Subte Línea A, Avenidas La Plata, José María Moreno y Rivadavia, y cercanía al Parque Rivadavia, lo que garantiza una vida urbana práctica y cómoda. Un hogar con estilo, luz y ubicación estratégica: una combinación perfecta entre confort, funcionalidad y calidad de vida. Escribinos para coordinar una visita al whatsapp que se encuentra disponible en la publicación nuestra dedicación es full time.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +0,6 % superficie · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes en CaballitoParque Chacabuco · misma dirección · 116 m² · 3 amb · 2012USD 2.500/m²ajustado 2.500 · similitud 98
Moderno Semipiso De 4 Ambientes Con Cochera. Patio Y Balcón Terraza Al Frente.Caballito · 140 m · 115 m² · 4 amb · 2010 · cocheraUSD 3.043/m²ajustado 2.672 · similitud 83
Caballito Departamento Tipo Duplex 3 Ambientes CocheraCaballito · 170 m · 104 m² · 3 amb · 2016 · cocheraUSD 2.788/m²ajustado 2.395 · similitud 83
Achaval 590 Uf 201 * Departamento de 4 Ambientes Al Frente con Cochera Optativa*Caballito · 210 m · 117 m² · 4 ambUSD 2.479/m²ajustado 2.396 · similitud 78
Venta Excelente Piso en Parque ChacabucoParque Chacabuco · 240 m · 120 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.167/m²ajustado 1.907 · similitud 78
Venta Departamento a Estrenar 4 Ambientes con Cochera Parque ChacabucoParque Chacabuco · 240 m · 125 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.200/m²ajustado 1.872 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 560 m
- SPuanSubte · Línea A · 680 m
- EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- ECOLEGIO CANADAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- EDR MANUEL MONTES DE OCAEscuela · Nivel primario común · 350 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 560 m
- PParque ChacabucoEspacio verde · Parque · 670 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 200 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 850 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 310 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 950 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.