Квартира, 3 комн., Parque Chas — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 17
Квартира · Продажа · Parque Chas

Квартира, 3 комн., Parque Chas

Gamarra al 1400

АгентствоДней в продаже: 10

Характеристики

Общая площадь
148 м²
Крытая
72 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Ориентация
Восток
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Obra en construccion - Entregas julio de 2027Actualmente en pozo. dúplex de 3 ambientes con balcón, terraza exclusiva Y cochera en parque chasla imagenes son de otra obra entregada por la misma constructoradescubrí un exclusivo dúplex en el corazón de Parque ChasEste moderno departamento forma parte de un edificio de viviendas agrupadas con 4 pisos, cada uno con dos unidades funcionales de 3 ambientes en suite, brindando privacidad y comodidad. El departamento, con una superficie total de 148 m2, incluye 72 m2 cubiertos y 70 m2 descubiertos, destacándose por su orientación este. - Consta de 2 suites- 2 baños- una terraza exclusiva única en el edificio propio del departamento, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre propio. Además, dispone de un balcón y una cochera. Las características de calidad incluyen aberturas exteriores de pvc con cortinas de enrollar, interiores de placares en melamina, pisos de porcelanato, y muebles de cocina de diseño también en melamina. La cocina está equipada con una cocina a gas de 4 hornallas y horno de marca reconocida. El edificio ofrece una terraza común con parrilla y un sector de expansión. Los servicios disponibles son agua corriente, cloaca, gas natural, y electricidad, con calefacción por radiadores. La entrega está prevista para julio de 2027, y se encuentra en la etapa de inversores. La forma de pago es del 60% al boleto y 16 cuotas ajustables por cac, lo que representa una excelente oportunidad de inversión. No pierda la oportunidad de vivir en un espacio único con todas las comodidades en uno de los barrios más buscados de Capital Federal. Curcio Colegiales srl, Matrícula 7338 - cucicba. Contáctanos para más información.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEHS280 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 098/m²диапазон USD 1 892–2 243/м² · для этой площади USD 280 000–331 935
-10 % к аналогамЗапрашивают USD 280 000; скорректированные аналоги дают USD 310 538.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -3,8 % площадь · -0,8 % зелёные зоны · +0,6 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte De Los Incas -Pque. Chas — 290 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 71, 80, 87, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 176
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 424 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
72
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 270 м
89
Зелёные зоныPlaza Antonio Malaver — 990 м · в радиусе 500 м: 0
13
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 640 м
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 290 м
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 740 м
  • EENRIQUE DE VEDIAШкола · Nivel primario común · 270 м
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOШкола · Nivel primario común · 490 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 640 м
  • PPlaza Antonio MalaverЗелёная зона · Plaza · 990 м
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 870 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.