Дом, 4 комн., Parque Chas — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 23
Дом · Продажа · Parque Chas

Дом, 4 комн., Parque Chas

Pasaje Las Indias 1000

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
257 м²
Крытая
153 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 63 (1963)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Maria Eugenia Blanco cucicba 7834 / Juan Ignacio Bottazzini cmcpsi 6276- Contacto: Leonel García. Venta Casa 4 Ambientes Con Terraza Cochera y Local En Parque Chas. Se vende casa multifamiliar, sobre el Pasaje Las Indias, Parque Chas. Casa con 4 entradas al frente independientes, ingreso principal, ingreso a local, a cochera y fondo por pasillo. A través del ingreso principal encontramos el patio que distribuye los ambientes, con escalera directa a la terraza con quincho de 150m2, con posibilidad de ampliarse y construir sobre la misma. El patio conecta la cocina, living, habitación y baño completo. El ingreso por pasillo nos lleva al segundo living/comedor, segunda cocina, baño completo y dos habitaciones más y un patio. Casa con local, desde el cual también podemos acceder a los ambientes y con cochera! Casa de 257m2 totales, con gran distribución, ideal para familias amplias o para división y construcción. Se encuentra sobre Pasaje Las Indias, entre Campillo y Quiros en el barrio de Parque Chas, a una cuadra de Avenida Constituyentes y a metros de la Facultad de Agronomía. Ubicación estratégica, con cercanía a las Avenidas San Martin, Av. De Los Incas y Av. Chorroarin. Conectividad al subte linea B estación Los Incas. A cuadras del hospital Enrique Tornú. No dudes, consúltanos y visítala! Alcanzá lo que soñás! Mudate A la vida que querés!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEH300 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 1 187/m²диапазон USD 1 127–1 657/м² · для этой площади USD 289 636–425 821
На уровне аналоговЗапрашивают USD 300 000; скорректированные аналоги дают USD 304 977.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -3,4 % площадь · +2,1 % зелёные зоны · -1,3 % возраст здания · +1,2 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., Parque ChasParque Chas · 30 м · 268 м² · 5 комн. · машино-место
    USD 858/m²с поправкой 823 · сходство 78
  • Дом, 3 комн., Parque ChasParque Chas · 50 м · 214 м² · 3 комн. · 1991
    USD 1 215/m²с поправкой 1 138 · сходство 64
  • Дом, 5 комн., Parque ChasParque Chas · 190 м · 212 м² · 5 комн. · 2000 · машино-место
    USD 1 651/m²с поправкой 1 376 · сходство 62
  • Дом, 5 комн., Parque ChasParque Chas · 380 м · 200 м² · 5 комн. · 1956 · машино-место
    USD 1 250/m²с поправкой 1 275 · сходство 59
  • Дом, 5 комн., Parque ChasParque Chas · 310 м · 195 м² · 5 комн. · 1966 · машино-место
    USD 1 174/m²с поправкой 1 187 · сходство 56
  • Дом, 6 комн., Parque ChasParque Chas · 350 м · 295 м² · 6 комн. · машино-место
    USD 2 356/m²с поправкой 2 364 · сходство 53

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte De Los Incas -Pque. Chas — 1,1 км (13 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 111, 113, 133
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 180 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
88
ШколыВ радиусе 800 м: 8 · ближайшая — 90 м
82
Зелёные зоныParque La Isla de la Paternal — 450 м · в радиусе 500 м: 1
59
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 720 м
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 1,1 км
  • EAGRONOMIAШкола · Nivel primario común · 90 м
  • EJII Nº 04 JARDIN DE LOS ARBOLES DE 14Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 м
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 720 м
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 780 м
  • PParque La Isla de la PaternalЗелёная зона · Parque · 450 м
  • PPlaza Antonio MalaverЗелёная зона · Plaza · 1 км
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasУниверситет · 660 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaУниверситет · 950 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.