1 / 8 · Ещё в объявлении: 23Дом, 5 комн., Parque Chas
Victorica 3100
Характеристики
- Общая площадь
- 195 м²
- Крытая
- 153 м²
- Комнаты
- 5
- Спальни
- 3
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 60 (1966)
- Ориентация
- Юго-восток
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Casa de 5 ambientes sobre lote propio con gran potencial. Desarrollada en 1 planta con Jardín de 7x8 y gran quincho con parrilla. Terraza de 8, 66x8. Garage cubierto para 1 auto mediano. Medidas terreno: 8, 636 mts frente, lateral izquierdo 24, 43 mts, contrafrente 9, 43 mts y lateral derecho 20, 65 mts, totalizando así un metraje de terreno de 195 m2 y con 153 m2 cubiertos. Ubicada en el apacible barrio de Parque Chas con salida rapida a la Avda Constituyentes (2 cuadras) y Avda De Los Incas (3 cuadras). Escritura y posesion inmediatas. Venta no condicionada a la compra. No apto credito bancario. Matricula cucicba Nº2235 Miguel Angel Corvalan **
История цены
| Дата | Цена | Изменение |
|---|---|---|
| 21 сентября 2026 г. | USD 235 000 | — |
| 17 октября 2026 г. | USD 229 000 | -3 % |
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -9,2 % санузлы · -5,3 % возраст здания · +1,7 % площадь · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Дом, 5 комн., Parque ChasParque Chas · 80 м · 195 м² · 5 комн. · 1978 · машино-местоUSD 1 174/m²с поправкой 1 115 · сходство 91
Дом, 5 комн., Parque ChasParque Chas · 70 м · 200 м² · 5 комн. · 1956 · машино-местоUSD 1 250/m²с поправкой 1 261 · сходство 85
Дом, 5 комн., Parque ChasParque Chas · 210 м · 212 м² · 5 комн. · 2000 · машино-местоUSD 1 651/m²с поправкой 1 362 · сходство 72
Дом, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 120 м · 265 м² · 4 комн. · 1966USD 755/m²с поправкой 913 · сходство 69
Дом, Parque ChasParque Chas · 370 м · 150 м²USD 1 600/m²с поправкой 1 783 · сходство 60
Дом, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 310 м · 257 м² · 4 комн. · 1963 · машино-местоUSD 1 167/m²с поправкой 1 155 · сходство 59
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение70 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 1 км
- EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 м
- EAGRONOMIAШкола · Nivel primario común · 330 м
- EJII Nº 04 JARDIN DE LOS ARBOLES DE 14Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 м
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 м
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 1 км
- PParque La Isla de la PaternalЗелёная зона · Parque · 740 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasУниверситет · 870 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaУниверситет · 1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.